[陜西]9月西安新建住宅均價(jià)每平米6510元 環(huán)比降幅最大

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近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了百城房?jī)r(jià)指數(shù)，9月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米10817元，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，百城房?jī)r(jià)中位數(shù)為每平方米7143元，環(huán)比、同比“雙漲”。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。在下跌的城市中，西安房?jī)r(jià)樣本平均價(jià)格為每平方米6510元，環(huán)比跌幅第一。

西安新建住宅價(jià)格環(huán)比降幅最大

值得注意的是，在百城房?jī)r(jià)指數(shù)系統(tǒng)中，我省西安、寶雞納入統(tǒng)計(jì)范圍，從所披露的指數(shù)來(lái)看，9月，住宅價(jià)格環(huán)比8月上漲的城市個(gè)數(shù)為59個(gè)，較上月增加8個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：淄博、保定、淮安、洛陽(yáng)、佛山、包頭、嘉興、深圳、太原、柳州。在房?jī)r(jià)上漲的城市中，我省寶雞房?jī)r(jià)樣本平均價(jià)格為每平方米3877元，環(huán)比上漲0.73%。9月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為41個(gè)，較上月減少8個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：西安、臺(tái)州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門(mén)、蕪湖、新鄉(xiāng)。其中，西安、臺(tái)州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間。在房?jī)r(jià)下跌的城市中，西安新建住宅樣本平均價(jià)格為每平方米6510元，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅最大，為2.43%。

十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫

據(jù)了解，從下半年開(kāi)始央行接連降息等樓市新政接連刺激著購(gòu)房者及開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市的信心，加之手頭較為寬裕的一部分人認(rèn)為，股市“油水”不大，錢(qián)存到銀行又感覺(jué)“貶值”，這些理財(cái)觀已經(jīng)成為市民共識(shí),房子作為有型資產(chǎn)的投資價(jià)值再度被市民所追捧，使得房子銷售升溫。

中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，整體來(lái)看，9月全國(guó)樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴(kuò)大。政策方面，政府發(fā)布調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款、下調(diào)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等通知，從供求兩端著手，多角度促樓市健康發(fā)展；供應(yīng)方面，本月迎來(lái)樓市傳統(tǒng)旺季，重點(diǎn)城市推盤(pán)量明顯增加，同時(shí)新推樓盤(pán)整體去化效果較好；成交方面，在促樓市消費(fèi)政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來(lái)，房企將繼續(xù)加大推盤(pán)力度，采取積極銷售策略，合理制定價(jià)格，在“銀十”銷售旺季爭(zhēng)取最大去化，十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫，百城價(jià)格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。