浙江金華上半年二手房市場慘淡，多家中介倒閉

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      隨著溫度一路飆升，浙江金華也進(jìn)入了盛夏時期，然而該地的樓市卻并沒有如天氣那么火熱。近日，記者隨機(jī)走訪了金華江北多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)大多都門庭冷清，只有置業(yè)顧問靜坐在電腦前，等待生意上門。
　　
　　“以前上門的客人很多，小一點(diǎn)的店面都要擠爆了，電話手機(jī)也響個不停，以前怕接，現(xiàn)在我都盼著它響起來……”都市房產(chǎn)負(fù)責(zé)人陳有平告訴記者，他做房產(chǎn)中介十幾年了，最輝煌的時候，擁有六家分店。但是去年，因為生意不景氣，他關(guān)掉了其余的，只留下了一家。
　　
　　“租房比賣房生意好。”陳有平無奈地告訴記者，不少客人現(xiàn)在都持觀望狀態(tài)，賣房的人多，買的人少。今年上半年基本每個月只能賣出一兩套，按照以前一個月起碼能賣出四五套，“小面積還賣得動，大面積問都沒人問?！?br />　　
　　就在前不久，登記為58萬的小戶型房子，陳有平以55萬的價格出手，“以前最多還價五千，現(xiàn)在房價松動，還價的余地也大了?！?br />　　
　　因為客人少，往往會上演多家中介爭搶客源的情況。陳有平透露，很多中介都會降低中介費(fèi)搶客人，“以前一套幾十萬的房子，中介費(fèi)八千，現(xiàn)在只有四千，利潤空間被嚴(yán)重擠壓。”
　　
　　陳有平表示，有的中介的行為更為瘋狂，為了搶生意會投機(jī)取巧，釣魚執(zhí)法，“裝成房東在社區(qū)門口貼單子，等客人打電話或者看完房才會透露身份……”
　　
　　競爭激烈加上客源緊張、房價松動，陳有平透露，不少房產(chǎn)中介都已經(jīng)倒閉了，如天興房、萬事興房產(chǎn)中介等。不只陳有平，記者走訪了多家房產(chǎn)中介都證實了這一消息。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，1~6月份，金華二手住房累計成交套數(shù)為2637宗，同比下降63.28%，累積成交面積25.83萬平方米，同比下降64.49%。
　　
　　陳有平自認(rèn)能夠撐下來的原因也是自己店面小、開支省。他告訴記者，按照自己的經(jīng)驗，樓市兩年一波折，而金華的房價還會跌，現(xiàn)在自己只能暫時“吃老本”，熬一段時間。
　　
　　半年報出爐，房價微跌同比下降3.6%
　　
　　根據(jù)統(tǒng)計，1~6月份，金華新建商品房累計成交套數(shù)為7685宗，同比下降9.56%。累計成交面積為76.06萬平方米，同比下降8.79%。
　　
　　在價格方面，金華房價漲幅也有了明顯的減緩。根據(jù)統(tǒng)計，2012年，該市商品住房成交均價為8423元，2013年，商品住房成交均價為8987元，同比增長了7%。今年1~6月份，住房成交均價回落到了8665元，同比下降了3.6%。
　　
　　“現(xiàn)在有一些低谷。”位于金東區(qū)的紫金灣樓盤營銷總監(jiān)陸晨翔告訴記者，去年該樓盤的銷售額有7.1億元，但今年由于一些人為因素和市場原因，樓盤銷售“遇冷”，進(jìn)入了一個低谷。
　　
　　此外，陸晨翔表示，目前樓盤的價格也略有浮動，較去年每平方12000的均價，今年下調(diào)了幾百元，目前樓盤均價在11000左右。當(dāng)記者問及樓盤的成交量時，陸晨翔則顯得比較謹(jǐn)慎，他表示這些數(shù)據(jù)目前無法提供。