雅安地震 教你幾招選抗震房的技巧

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        四川雅安地震之后，如何到安全的房子肯定是廣大購房者特別關注的。面對可能發(fā)生的破壞力巨大的地震，每個人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些，那么應該怎樣去選擇“抗震房”呢，我們一起看看吧。

        一、新房優(yōu)于二手房老房

        從抗震的角度來說，一般老房子在這方面考慮得比較少，標準也相應較低，而在上世紀90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般說抗震標準會根據實際情況每10年進行一次調整，隨著社會經濟各方面的發(fā)展，它也是越來越嚴格，標準也在不斷地提高。從這一點來說，年代越是久遠的房子抗震性能就要差一些。

        抗震是房屋建筑乃至一切土木工程最困難的課題，抗震房屋的地基一般打在堅固巖石深處，可以隨震動一起移動。2樓到5樓之間，用20組四角柱來支撐大樓。堅固的底層樓。白色石英護墻板以鋼管加固，這一設計可承受左右的搖動。金字塔型的重心較低，所以能承受搖晃。緊急逃生梯設在西翼，升降梯則設在東翼。所有設備都鎖在墻上固定，而且全部都能承受上下和左右的移動,整棟采用防震材料,較高樓層有彈性。

        二、鋼結構住宅抗震力強

        住宅最常見的建筑結構形式主要包括：鋼結構、框架結構、磚混結構。其中圖行天下，鋼結構住宅抗震力最強，框架結構次之，磚混結構最后。

        鋼結構，是以鋼材制作為主的結構。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大搜狗，由于鋼材料的勻質性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。

        框架結構，(目前，高層住宅的建筑結構主要采用這種方式。)即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質板材作隔墻分戶裝配而成的住宅結構。

        磚混結構，"磚"，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。"混"是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料圖行天下，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結合，所以稱為磚混結構住宅。由于抗震的要求校友錄，磚混結構住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起上述兩者相對弱一些。

        三、了解建筑材料的質量好壞

        住宅抗震性能的高低主要取決于建材質量的好壞，包括鋼材的抗拉強度、構造柱、芯柱、圈梁等各類構件要求的不同，都會影響房屋的抗震性。

        由于房屋的抗震設施集中在混凝土結構剪力墻、梁和樓板，所以購房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。

        在驗收房屋時，幾點建議可供參考：l.檢查梁柱之接合處校友錄，有否產生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度;2.結構處鋼筋不得外露;3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現;4.注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現問題，應讓施工方及時修補。

        四、躍層、復式和錯層戶型抗震弱

        根據戶型圖，縱墻承重布局抗震性能差，橫墻承重抗震性能較好。

        躍層、復式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優(yōu)勢，但是從抗震的能力上來講，平層的房子抗震性最好，低層的就比高層房子抗震強。

        五、剪力墻的抗震性能較好

        剪力墻：是由鋼筋混凝土澆成的墻體。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結構，稱剪力墻結構。剪力墻的墻體同時也作為房屋分隔構件。

        六、居家裝修要注意防震

        近年來居室裝修方興未艾校友錄，但與此同時也產生了一些忽視防震的現象，如砸掉承重墻(承重墻：指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會破壞整個建筑結構;承重墻是經過科學計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性)專家介紹校友錄，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常，如果此時發(fā)生八級地震，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。

        另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，降低了樓房抗震功能。因此購房者在裝修房屋時，務必記住不要破壞房屋結構，否則一旦破壞房屋的整體防震設計，在遇到地震時就極為危險。

        據了解，目前國家已有規(guī)定，房屋設計要滿足當地抗震設防烈度要求，除特殊建筑外，一般建筑不需通過抗震專項審查，普通房的抗震審查已包含在施工圖審查之內。對此業(yè)內人士表示，只要是按照國家規(guī)范設計，且通過正常的建設程序進行過程控制的房子在抗震方面應該都沒問題。

        七、查看房子“證件”是否齊全

        開發(fā)商是否能提供商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等相關文件。在這些文件中，對于包括防震抗震性在內的房屋安全性能都會有較具體的說明。

        另外查驗開發(fā)建設單位的相關驗收手續(xù)，也是購房者對房屋的防震抗性能進行考察的最簡單也是最有效的方法。