沈陽(yáng)新政細(xì)則出臺(tái) “滿五惟一”免稅房成熱寵

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據(jù)沈陽(yáng)某大型中介的數(shù)據(jù)顯示，“新國(guó)五條”出臺(tái)后第一周（3月4日~10日）成交量環(huán)比上漲64.71%，第二周（11日~17日）環(huán)比下降17%，第三周（18日~24日）環(huán)比下降23.46%。該中介的經(jīng)理李先生說(shuō)，4月1日的交易量相對(duì)此前出現(xiàn)大幅下降，市場(chǎng)將出現(xiàn)短暫的觀望期。二手房成交量從細(xì)則出臺(tái)前的“井噴”到細(xì)則出臺(tái)后的“退燒”。現(xiàn)在有著急用錢(qián)的賣(mài)家低價(jià)銷(xiāo)售，也沒(méi)有人愿意接手。

雖然二手房成交量回落，但“滿五惟一”的免稅房成了香餑餑，價(jià)格堅(jiān)挺，甚至還出現(xiàn)了“跳價(jià)”。沈河區(qū)一家房產(chǎn)中介的經(jīng)理說(shuō)，現(xiàn)在這種房源特別少，原來(lái)賣(mài)50萬(wàn)，現(xiàn)在漲到52萬(wàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“滿五惟一”的免稅房和原值較高的房源受新政影響較小，未來(lái)或?qū)⒊蔀槌山坏闹髁?。但沈?yáng)的房?jī)r(jià)比較理性，不會(huì)出現(xiàn)價(jià)格猛漲的情況。

　　二手房目前的“出路”有所轉(zhuǎn)移，不少房源“由售轉(zhuǎn)租”。據(jù)某中介的經(jīng)紀(jì)人張先生說(shuō)，目前出現(xiàn)了“由售轉(zhuǎn)租”的苗頭，他手上的出售房源現(xiàn)在都改成租了，而且陸續(xù)有些客戶打電話要求更改。估計(jì)在4月中旬以后，這種“由售轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象會(huì)比較明顯。這個(gè)苗頭現(xiàn)在還沒(méi)有在市場(chǎng)反映出來(lái)。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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