2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)金融模擬試題（7）

　　1．繳存住房公積金的職工在（ ?。┣闆r下，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
　　A．離休、退休的
　　B．償還購(gòu)房貸款本息的
　　C．建造、翻造、裝修自住住房的
　　D．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的
　　E．戶(hù)口遷移所在的市、縣或者出境定居的

　　2．從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)保險(xiǎn)可按保險(xiǎn)對(duì)象劃分為（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)值保險(xiǎn)
　　B．房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)
　　C．房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)
　　D．房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
　　E．以上均是

　　3．下列（ ?。┑仁鹿拾l(fā)生時(shí)，所造成的損失由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償?shù)碾U(xiǎn)種為房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。
　　A．暴雨
　　B．暴風(fēng)
　　C．火災(zāi)
　　D．遭竊
　　E．爆炸

　　4．我國(guó)的住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，歸職工個(gè)人所有，并具有（ ?。┑奶攸c(diǎn)。
　　A．自覺(jué)性
　　B．專(zhuān)用性
　　C．福利性
　　D．強(qiáng)制性
　　E．互助性

　　5．可變利率抵押貸款是按照借貸雙方約定的條件，貸款利率隨市場(chǎng)利率指數(shù)變化的抵押貸款，可變利率抵押貸款利率由（ 　）組成。
　　A．加成利率
　　B．附加利率
　　C．市場(chǎng)浮動(dòng)利率
　　D．固定利率指標(biāo)
　　E．市場(chǎng)利率指標(biāo)

　　6．根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)成因來(lái)劃分，房地產(chǎn)住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)可分為（ ?。?。
　　A．利率風(fēng)險(xiǎn)
　　B．信用風(fēng)險(xiǎn)
　　C．貸款條件風(fēng)險(xiǎn)
　　D．抵押物處分風(fēng)險(xiǎn)
　　E．抵押物價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

　　7．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有（ ?。?。
　　A．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
　　B．抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)
　　C．列入文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
　　D．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
　　E．抵押人所有的房屋和其他地上定著物以及抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

　　8．房地產(chǎn)抵押貸款的利率由（ ?。┑冉M成。
　　A．貸款期限
　　B．承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
　　C．資金利用率
　　D．資金的投資收益
　　E．安排抵押貸款所發(fā)生的運(yùn)營(yíng)成本

　　9．下列（ ?。儆诜康禺a(chǎn)抵押貸款市場(chǎng)的參與者。
　　A．保險(xiǎn)公司
　　B．商業(yè)銀行
　　C．信托公司
　　D．律師事務(wù)所
　　E．政府有關(guān)機(jī)構(gòu)

　　10．下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ?。?。
　　A．每一個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)
　　B．單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起10日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)
　　C．單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例
　　D．新參加工作的職工從參加工作的當(dāng)月起開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例
　　E．單位應(yīng)自單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或破產(chǎn)之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更或者注銷(xiāo)登記

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