2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題（10）

　　1．征收和征用的共同之處在于（ ?。?br />　　A．都是改變所有權(quán)
　　B．都是改變使用權(quán)
　　C．都要依法給予補(bǔ)償
　　D．都是為了公共利益需要
　　E．都要經(jīng)過法定程序

　　2．征收集體土地應(yīng)遵守的原則包括（ ?。?。
　　A．珍惜耕地，合理利用土地的原則
　　B．保證國家建設(shè)用地的原則
　　C．妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則
　　D．無償使用土地的原則
　　E．依法征地的原則

　　3．中國耕地具有（ ?。┑让黠@的特點(diǎn)。
　　A．人均占有耕地少
　　B．耕地總體質(zhì)量高
　　C．生產(chǎn)水平低
　　D．退化嚴(yán)重
　　E．后備資源不足

　　4．妥善安置被征地單位和農(nóng)民原則的“妥善安置”主要包括（ ?。┑确矫?。
　　A．要給被征地單位妥善安排生產(chǎn)用地
　　B．要妥善安置征地范圍外的拆遷戶
　　C．對征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償
　　D．對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)償
　　E．對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當(dāng)安排

　　5．目前我國具有征收土地審批權(quán)的部門有（ 　）。
　　A．國務(wù)院
　　B．國土資源部
　　C．省級人民政府
　　D．市級人民政府
　　E．縣級人民政府

　　6．下列（ 　）用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。
　　A．大型商場
　　B．旅游設(shè)施
　　C．部隊(duì)營房
　　D．高速公路
　　E．高爾夫球場

　　7．下列關(guān)于劃撥土地政策，說法正確的是（ ?。?。
　　A．劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但是有條件的
　　B．劃撥土地的轉(zhuǎn)讓可以由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金
　　C．劃撥土地?zé)o償取得，因此不得轉(zhuǎn)讓
　　D．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以出租
　　E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押，其抵押的金額應(yīng)包括土地價格

　　8．下列可以采取劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（ ?。?。
　　A．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
　　B．國家機(jī)關(guān)用地
　　C．軍事用地
　　D．商品房建設(shè)用地
　　E．國家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目開發(fā)用地

　　9．下列屬于目前我國劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策的有（ 　）。
　　A．報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
　　B．報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金
　　C．可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家
　　D．可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的所有收益上繳國家
　　E．在辦理出讓手續(xù)的同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益上繳國家

　　10．下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的包括（ 　）。
　　A．繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的
　　B．國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的
　　C．國有企業(yè)改組為股份合作制的
　　D．國有企業(yè)租賃經(jīng)營的
　　E．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

　　答案：1．CDE　　2．ABCE　　3．ACDE　　4．ACDE　　5．AC　　6．CD　　7．ABD　　8．ABCE　　9．BC　　10．BCDE

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