當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》判斷題（8）
1．從估價角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的收益分開，不能算作開發(fā)利潤。 （ ）
2．土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。 （ ）
3．成本法中的土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。 （ ）
4．某銀行存款利息方式采用單利，假設某一年期存款的年利率為5％，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應大于5.25％。 （ ）
5．銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。 （ ）
6．成本法中房地產(chǎn)價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費，也包括由賣方交納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。 （ ）
7．某宗土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15％。 （ ）
8．運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實實在在投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時要予以減價調整。 （ ）
9．在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。 （ ）
10．一般的建筑物適用于重建價格，有歷史美學價值的建筑物適用于重置價格。 （ ）
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價師案例與分析測試題（七）
- 22015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》精華試題8
- 32015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復習資料（47）
- 409年房地產(chǎn)估價師輔導：物權法解釋（五十二）
- 5房地產(chǎn)估價師輔導：房地產(chǎn)租賃合同登記
- 6[四川]綿陽召開城區(qū)國有土地上房屋征收項目推進會
- 709年房地產(chǎn)估價師輔導：物權法解釋（十三）
- 82015年房估理論與方法每日一練7.18
- 9主要用以簡要表示建筑物的內部結構形式、空間關系的建筑施工圖是
- 10房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定內容
- 11市場趨勢分析專家意見法
- 12房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)投資信托基金的分類
- 132015房估案例與分析考點：部分（局部）房地產(chǎn)
- 14二手房成交量連降三周 不少購房者轉向新房市場
- 152015房地產(chǎn)估價師考點：假設開發(fā)法估價的操作步驟
- 16[湖北]黃石：城市防汛排漬應急搶險演練培訓工作迅速展開
- 17鄭州二手房交易11月大幅上漲 月銷3299套
- 18[四川]內江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局三舉措加強政風行風建設
- 19[湖南]宜章農(nóng)村危改“三步走”
- 202015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》：征用土地的審批權限
- 21[湖北]黃石：治療內澇硬傷告別“城市看海”
- 22[江蘇]南通房管局以一線施工為重點 牢牢把好安全關
- 23[陜西]銅川照金不斷加強環(huán)境整治 全力打造好紅色景區(qū)建設
- 24深化城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內容
- 252015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復習資料精華（20）
- 262015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結：人口結構
- 27房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設面臨的挑戰(zhàn)
- 28某房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積3850㎡，建設期2年
- 29[陜西]延安市住建局召開上半年工作檢查情況通報會
- 30房地產(chǎn)估價師復習資料：項目申請報告的主要內容
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
