2015年房地產估價師《基本制度與政策》試題精選（十一）

　　1．政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（　）。
　　A．商品住房
　　B．限價商品住房
　　C．經濟適用住房
　　D．廉租住房

　　2．下列關于在房地產開發(fā)活動中，房地產業(yè)與建筑業(yè)的關系，說法不正確的是（　）。
　　A．二者往往是甲方與乙方的合作關系
　　B．建筑業(yè)是房地產開發(fā)和建設的甲方，房地產業(yè)是房地產開發(fā)和建設的乙方
　　C．房地產業(yè)是房地產開發(fā)建設的甲方，建筑業(yè)是乙方
　　D．房地產業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者；，建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成等土地開發(fā)和房屋建設的生產任務　

　　3．按照目前我國土地登記制度規(guī)定，屬于集體土地的核發(fā)（　）。
　　A．《國有土地所有證》　
　　B．《國有土地使用證》
　　C．《集體土地所有證》
　　D．《集體土地使用證》

　　4．下列不屬于房地產的行政法規(guī)的是（　）?！?br />　　A．《城市私有房屋管理暫行條例》
　　B．《城市房屋拆遷管理條例》
　　C．《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
　　D．《住房公積金管理條例》

　　5．下列關于土地使用權劃撥的含義，表述不正確的是（?。?br />　　A．建設用地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為
　　B．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動
　　C．取得劃撥土地的使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)
　　D．在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進行管理

　　6．房屋拆遷是指（?。?。
　　A．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進行補償和安置的活動
　　B．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　C．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動
　　D．指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償和安置的活動

　　7．房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由（?。┱J定。
　　A．拆遷人
　　B．拆遷主管部門
　　C．規(guī)劃行政主管部門　
　　D．房地產權屬登記部門

　　8．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是（　）。
　　A．面積結算　
　　B．貨幣補償
　　C．產權調換
　　D．貨幣補償或產權調換

　　9．2006年1月，某房地產開發(fā)公司投資開發(fā)建設一經濟適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于（?。┤f元。
　　A．4000
　　B．5000
　　C．6000
　　D．7000

　　10．轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（?。┤諆?，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案。
　　A．30
　　B．45
　　C．60
　　D．90

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