09年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（十三）

　　1.某宗土地面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標為：容積率3，建筑密度30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設方案中最可行的是（　）。（2004年試題）
　　A．建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
　　B．建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
　　C．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
　　D．建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2

　　答案：C

　　2.．某套住宅套內建筑面積為125m2，套內墻體面積為20m2，分攤的共有建筑面積為25m2。
　　該套住宅的建筑面積為（?。﹎2。
　　A．195
　　B．150
　　C．145
　　D．130

　　答案：B

　　3.權益是房地產中無形的部分，包括（　）。
　　A．權利
　　B．權力
　　C．利益
　　D．收益
　　E．毛利潤

　　答案：ACD

　　4.建筑物區(qū)分所有權包括（?。┑?。
　　A．按份共有所有權
　　B．專有部分所有權
　　C．共同關系成員權
　　D．共用部分持份權
　　E．長期使用和租賃

　　答案：BCD

　　5.房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權。共有可分為（?。?。
　　A．按份共有
　　B．按權共有
　　C．共同共有
　　D．共享共有
　　E．共用共有

　　答案：AC

　　6.房地產的獨一無二特性導致了（?。?。
　　A．難以出現(xiàn)相同房地產的大量供給
　　B．房地產市場不能實現(xiàn)完全競爭
　　C．房地產交易難以采取樣品交易的方式
　　D．房地產價格千差萬別并容易受交易者個別因素的影響
　　E．房地產價值量大

　　答案：ABCD

　　7.按經營使用方式劃分房地產的類型主要有（　）。
　　A．現(xiàn)房
　　B．銷售
　　C．出租
　　D．自用
　　E．營業(yè)

　　答案：BCDE

　　8.地面上臨時搭建的帳篷、戲臺等屬于其他地上定著物?！　。ā。?/p>

　　答案：×

　　9.房地產的共有權在按份共有中，共有人對共有的房地產共同享有權利，共同承擔義務。（?。?/p>

　　答案：×

　　10.單純的建筑物或者土地都屬于房地產，是房地產的一種存在形態(tài)?！　。ā。?/p>

　　答案：√

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發(fā)布：2007-07-08 11:10 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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