房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法：計息期
【提問】老師，成本法中土地取得成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用，這四項計息期如何確定，請舉例說明。
【回答】學員bisheng1977，您好！您的問題答復如下：
土地取得成本是在期初一次投入的，因此利息算至建筑物建成之時開發(fā)成本在開發(fā)期均勻投入，因此在開發(fā)期利息按一半計算
按土地取得費計算的管理費用計息期跟土地取得費一樣，按開發(fā)成本計算的管理費用計息期跟開發(fā)成本計息期一樣
銷售費用的計息期按銷售期計算
您結(jié)合成本法和假設(shè)開發(fā)法的例題來理解
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責任編輯：淘淘
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