房地產行業(yè)
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在建工程抵押登記
【提問】
教材141頁中 在建工程抵押登記內容 ：在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。無需重新辦理房地產抵押登記，對嗎？
【回答】學員zyj629，您好！您的問題答復如下：
您參考一下這個：
《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定：以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。“按照這一規(guī)定，應當是先注銷在建工程抵押權，然后再辦理新的房地產抵押登記。
《房屋登記辦法》第62 條規(guī)定：“在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記?！?/p>
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產基本制度與政策
責任編輯：淘淘
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