房地產行業(yè)
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房地產估價師答疑精華：損害賠償
【提問】損害賠償估計中可不可以理解為損害的一些數據為實際發(fā)生的數據不是客觀數據？如此次的前期開發(fā)損失？
【回答】
學員zxfdc6，您好！您的問題答復如下：
是的，有些是實際數據，比如說租約租金損失。有些還是應該客觀數據，比如說，修復費用和修復時間。前期開發(fā)損失也應該是客觀數據。
【追問】此處前期開發(fā)損失是實際數據不是客觀數據。前期開發(fā)損失究竟是用客觀數據還是實際數據？
【回答】
學員zxfdc6，您好！您的問題答復如下：
應該按客觀數據，這個是合同數據可以視為客觀數據。
實際數據——比如說，開發(fā)商先挖一個基坑，感覺風水不好，又重新挖一個，或者已經蓋好了一部分了，感覺看著不順眼。重新拆了蓋，這些都是實際數據，這些數據都是不能采用的。
客觀數據，按照正常的施工，需要支付的費用。
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價案例與分析
責任編輯：淘淘
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