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房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：住房置業(yè)擔保管理
6. 住房置業(yè)擔保管理
6.1 住房置業(yè)擔保概述
6.2 住房置業(yè)擔保機構管理制度
6.3 住房轉(zhuǎn)業(yè)擔保業(yè)務管理制度
6.1 住房置業(yè)擔保概述
概念
是依照《住房置業(yè)量保管理試行辦法》設立的住房轉(zhuǎn)業(yè)擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保 情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為
特點
是個人住房貸款擔保方式的一種補充
它是特定的專業(yè)性擔保機構提供的保證擔保，以區(qū)別于其他形式的住房保證擔保行為
它規(guī)定了保證方式和反擔保方式，是連帶責任保證
6.2 住房置業(yè)擔保機構管理制度
性質(zhì)與形式
設立條件
其它規(guī)定
機構的風險管理
業(yè)務范圍和資金應用的限制規(guī)定
建立在銀行保證金制度
風險基金制度
最大擔保額度規(guī)定
【2006年真題】
根據(jù)《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關于住房置業(yè)擔保機構的表述中，正確的是（ ）。
A．有不少于1000萬元人民幣的注冊資本
B．有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房
C．是非銀行性金融機構
D．可要求借款人提供抵押反擔保
【答案】 B
A 應是不少于1000萬元的實有資本
C 是房地產(chǎn)中介服務企業(yè)
6.3 住房置業(yè)擔保業(yè)務管理制度
擔保設立的原則
借款人應具備的條件
設立程序
擔保的解除
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