[廣東]深圳龍崗舊改計(jì)劃重獲批：佳兆業(yè)再現(xiàn)“復(fù)活”信號(hào)

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7月14日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站公布了《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》，其中以佳兆業(yè)國(guó)承置業(yè)（深圳）有限公司為申報(bào)主體的“坂雪崗科技城15城市更新單元”引人注目，該項(xiàng)目曾在去年10月中旬被列入2014年第四批計(jì)劃草案，佳兆業(yè)“鎖房事件”發(fā)生后卻未能獲批最終進(jìn)入第四批計(jì)劃。如今該項(xiàng)目重新獲得批準(zhǔn)，被視為佳兆業(yè)繼中標(biāo)鹽田體育中心經(jīng)營(yíng)權(quán)后又一個(gè)“復(fù)活”信號(hào)。

龍崗舊改“卷土重來(lái)”

在沒(méi)有進(jìn)入《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》（草案）的情況下，7月14日深圳市規(guī)劃國(guó)土委員網(wǎng)站公布的《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第二批計(jì)劃》中，以佳兆業(yè)國(guó)承置業(yè)（深圳）有限公司為申報(bào)主體的“坂雪崗科技城15城市更新單元”獲批令人意外。

去年12月19日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站公布的《2014年深圳市城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，與之前10月公布的草案中20個(gè)單元相比，最終只有15個(gè)更新單元獲批。其中以佳兆業(yè)國(guó)承置業(yè)（深圳）有限公司為申報(bào)主體的“華為科技城15城市更新單元”未能獲批。

根據(jù)拆除重建范圍的核準(zhǔn)，上述“華為科技城15城市更新單元”即是如今重新獲批“坂雪崗科技城15城市更新單元”，只是拆除重建用地面積由104705萬(wàn)平方米下降為90733萬(wàn)平方米。

佳兆業(yè)集團(tuán)曾在去年12月19日發(fā)布公告稱，接獲政府通知，其所有位于龍崗區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目的所有規(guī)劃相關(guān)及國(guó)有土地相關(guān)申請(qǐng)及批核程序已被暫停處理。如今項(xiàng)目重啟，更是被坊間輿論視為佳兆業(yè)繼中標(biāo)鹽田體育中心經(jīng)營(yíng)權(quán)后又一個(gè)“復(fù)活”信號(hào)。

計(jì)劃重推深圳3大項(xiàng)目

根據(jù)深圳工商局注冊(cè)資料查詢顯示，佳兆業(yè)國(guó)承置業(yè)（深圳）有限公司由國(guó)承（香港）投資有限公司于2012年10月26日成立，而國(guó)承（香港）投資有限公司則成立于2012年7月25日，公司類型為私人股份有限公司。

從股權(quán)歸屬方面看，佳兆業(yè)國(guó)承置業(yè)（深圳）有限公司顯然不在佳兆業(yè)集團(tuán)上市公司范圍內(nèi)，但是佳兆業(yè)國(guó)承置業(yè)（深圳）有限公司法人代表為佳兆業(yè)集團(tuán)現(xiàn)任總裁鄭毅，且倆公司辦公地點(diǎn)均在龍崗坂田雪崗南路137號(hào)寶吉行政辦公樓。

另外，據(jù)彭博社7月15日?qǐng)?bào)道，佳兆業(yè)高級(jí)顧問(wèn)、原董事會(huì)副主席譚禮寧對(duì)外透露表示，佳兆業(yè)計(jì)劃在7月或8月份重推位于深圳的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、悅峰花園和前海廣場(chǎng)等三大項(xiàng)目。而中信證券稱佳兆業(yè)境內(nèi)債務(wù)重組正在按原定計(jì)劃進(jìn)行。

佳兆業(yè)仍在與相關(guān)債權(quán)人磋商，以解決這些樓盤(pán)的禁售問(wèn)題。佳兆業(yè)希望本周或下周與境內(nèi)債權(quán)人委員會(huì)簽署框架協(xié)議，以推進(jìn)境內(nèi)債務(wù)重組。簽署框架協(xié)議后公司將與債權(quán)人逐一討論詳細(xì)條款。

不過(guò)，截止到記者發(fā)稿時(shí)，佳兆業(yè)集團(tuán)并未發(fā)布任何公告證實(shí)上述項(xiàng)目房源出售及債務(wù)重組的消息，上述項(xiàng)目可售房源也仍然處于“司法查封”或“管理局鎖定”狀態(tài)。