購買二手房市場的學區(qū)房時要謹慎鑒別

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二手房市場中最受大眾歡迎的房源無非就是學區(qū)房和剛需房，如果是帶有學區(qū)的剛需房絕對稱得上好房源。遇到好房源購房者情愿多出點錢，不過買房前一定要注意花高價購買的學區(qū)房能否保證孩子順利入學。

“現在市場上學區(qū)房魚龍混雜，有好有壞，有些人錢花了也未必能買到優(yōu)質學區(qū)房?！苯浖o人小趙做中介有兩年多時間了，有時候也做學區(qū)房。他介紹道，網上發(fā)布的房源信息多數會寫學區(qū)房，普通學校也會注明是學區(qū)房，有的小區(qū)附近有學校也算教育資源，只要客戶不細問便不會明說。不少未結婚的年輕人買房，短期內不會有小孩上學便不會特別關注。只有家里有孩子需要上學的家庭才會關注小學是哪個，中學在哪。

有時候連中介自己也搞不清該套房具體可以上哪所學校。更多房源介紹上會說附近有某某學校，這種情況下有可能只是該小區(qū)離學校近，能否上學還不一定。由于學區(qū)是政府按一定范圍劃分，小區(qū)業(yè)主不能上馬路對面的學校也有可能。

這就需要購房者買房前自己去打聽，可以在網上查詢每年學區(qū)劃分情況，也可以到小區(qū)找業(yè)主或物業(yè)打聽，或者直接到學校咨詢。

分清學區(qū)房還是學位房。一般學位房是指只要買房就一定有學位。近年來不少小區(qū)在建設時便引進名校，小區(qū)內自建中小學，業(yè)主孩子優(yōu)先入學。不過即便是小區(qū)內有自建學校，購買前也要問清楚，學位有沒有時間限制，你所看中的那套房源是否有入學資格。

另外，還需注意戶口問題，當前規(guī)定一般是買房后必須簽戶口，才能上學。二手房交易中時常發(fā)生因為沒有及時過戶導致有房卻不能入學，或者學籍被占用的情況。

學區(qū)房是由政府在每學年根據片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位。購買學區(qū)房有風險，有可能買房時是重點學區(qū)，等幾年后孩子要入學時發(fā)現學區(qū)已經改變了。如果家長單純?yōu)楹⒆淤I套學區(qū)房，時間不宜太早。

發(fā)布：2007-04-10 16:14 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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