二手房裝修策略大全：教你怎么裝修二手房屋

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         出于種種原因的考慮，現(xiàn)在很多年輕人無(wú)論是結(jié)婚還是居住，都不再排斥二手房，而是通過比較和綜合考慮而最終選擇了二手房。但從目前的市場(chǎng)來(lái)看，無(wú)論是將二手房進(jìn)行轉(zhuǎn)手，還是將原有二手房進(jìn)行改造，都無(wú)疑給家裝市場(chǎng)帶來(lái)一股強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力。

         距三月至今，近兩個(gè)月已經(jīng)過去，當(dāng)初購(gòu)買二手房的房主們也開始準(zhǔn)備裝修入住了，但面對(duì)一套裝修過甚至居住過的房子，很多人都覺得無(wú)從下手，而通過本篇，將告訴你面對(duì)一套二手房，將如何進(jìn)行裝修改造，盡可能達(dá)到理想效果，希望能為您分憂解難。

         案例分析：小張今年和男友打算結(jié)婚，出于上班和生活方便考慮，購(gòu)買了一套位于滇池路的二手房，房齡有10年左右，但因?yàn)槭怯米骰榉浚虼诵枰獙⑴f房子進(jìn)行一番大改造。先將原來(lái)房屋的所有門窗，地板全部敲掉，然后改水改電，再粉刷墻面……基礎(chǔ)裝修改造完畢后，準(zhǔn)備安裝家電潔具時(shí)，諸多問題接踵而至，讓小兩口差點(diǎn)崩潰：新買的馬桶裝不上，因?yàn)榕f房廁所是老式的蹲坑，下水口已經(jīng)固定，與馬桶不合；高性能熱水器也裝不了，因?yàn)槔戏孔哟蠖鄾]有接地線，如果安裝大功率的電熱水器，容易發(fā)生漏電事故，因此多數(shù)熱水器公司都拒絕安裝；然后兩人發(fā)現(xiàn)淋浴的花灑位置也過低；煤氣的接頭也不對(duì)；插座的位置大多沒有改動(dòng)，導(dǎo)致電飯鍋都要用插線板連接，十分不便……面對(duì)種種問題，小張又花了許多冤枉錢才將問題解決，可謂勞民又傷財(cái)。當(dāng)初沒找專業(yè)的裝修公司是因?yàn)橄胧↑c(diǎn)錢，孰料反而花了更多的錢。那么一套二手房到底該如何正確地進(jìn)行裝修呢？且往下看。

二手房裝修應(yīng)注意哪些方面

1、水電最好徹底換

         通過上面的案例，我們知道了二手房改造過程中，最麻煩的無(wú)非就是水、電、煤氣等隱蔽工程的改造。 “一般對(duì)于二手房，特別是房齡十年左右的二手房，我們?cè)谘b修設(shè)計(jì)過程中都會(huì)提醒和建議客戶，將水電的斷點(diǎn)、接頭都進(jìn)行重新更換，徹底改造?！睋?jù)相關(guān)人士說(shuō)。由于很多二手房的電線都是低平的，而且沒有接地線，不過據(jù)張經(jīng)理說(shuō)，正規(guī)的家裝公司在布線時(shí)，都會(huì)主動(dòng)考慮客戶的需求，將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進(jìn)行功能分區(qū)，每一個(gè)大的分區(qū)都單獨(dú)配置一個(gè)空開，這樣就避免了同時(shí)使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。

         此外，二手房要格外做好廚房和衛(wèi)生間的防水工程，避免埋下禍根。最好在施工過程中一步到位，因?yàn)槎址刻貏e是老房子，不建議反復(fù)整合。

2、裝修前先驗(yàn)房

        驗(yàn)房或許是很多購(gòu)買二手房的業(yè)主所忽略的一個(gè)問題。其實(shí)在正式動(dòng)工裝修前，應(yīng)該對(duì)舊房子的水、電、墻面、門窗等都進(jìn)行一次細(xì)致的檢驗(yàn)，而且最好有一份戶型結(jié)構(gòu)圖，如果沒有盡量精確地手繪一張?！拔覀?cè)跒闃I(yè)主驗(yàn)房時(shí)，一般會(huì)查看電線的排線布局，水管的走向，必要時(shí)還要會(huì)帶上專業(yè)的工具，對(duì)墻體的各個(gè)部位進(jìn)行敲打，刮去一小部分墻灰，以查看房屋結(jié)構(gòu)，看是磚制還是混凝土制，在安全和國(guó)家允許的范圍內(nèi)給客戶最合理的建議。”東易日盛昆明分公司工程部經(jīng)理張世銘說(shuō)。“一般房齡在15年以上的，比較不建議進(jìn)行大規(guī)模改造，房齡在10年以內(nèi)的二手房，在條件允許的情況下，可以做適當(dāng)?shù)目臻g上的調(diào)整?！?/p>

        在驗(yàn)房的過程中，不僅可以對(duì)房屋的整體構(gòu)造能有一個(gè)細(xì)致的了解，而且若其過程中發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或問題可以在裝修過程中及時(shí)避免，且最重要的是在驗(yàn)房過程中就可以對(duì)裝修做好預(yù)算。

3、“新房”驗(yàn)收很重要
 
        經(jīng)過漫長(zhǎng)的裝修后，很多業(yè)主就迫不及待地拎包入住了，在此提醒大家一定要仔細(xì)驗(yàn)房。東易日盛的張經(jīng)理將公司的高標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房訣竅傳授給了我們。首先從進(jìn)門開始，查看入戶門和每一道門和窗，看是否關(guān)得嚴(yán)，安裝是否平整；二是看廚房衛(wèi)生間的局部功能是否正常，比如油煙機(jī)排煙排污是否正常，水槽下水是否通暢；三是電的功能，空開有幾個(gè)，每個(gè)漏電保護(hù)器是否工作正常，照明線路是否接對(duì)了；四則是查看隔墻的尺寸是否有偏差。

4、做好除菌、除蟲工作

        房子還有細(xì)菌嗎？許多人不禁會(huì)問，答案是肯定的。特別是有一定年限的房子，肯定會(huì)存在一些細(xì)菌和蟲子，若是在裝修時(shí)不進(jìn)行及時(shí)的處理，難免會(huì)對(duì)以后的生活造成影響。對(duì)此，專業(yè)人士給出的意見是最好拋棄原來(lái)房子中的老舊木制家具，因?yàn)槭褂脮r(shí)間長(zhǎng)的木作家具的縫隙里面可能會(huì)生蟲，若不及時(shí)清除干凈，這樣當(dāng)新家具搬進(jìn)去后也可能被“傳染”。其次，對(duì)嵌入式的壁柜、衣柜、鞋柜等進(jìn)行拆除，對(duì)于開裂、變形以及起毛的木門門框也要進(jìn)行更換，防止細(xì)菌的滋生。然后用滅蟲藥對(duì)整體封閉的空間進(jìn)行涂刷和滅蟲，免除后患。

         綜上所述：二手房的裝修在以后居住的環(huán)境方面起著舉足輕重的作用，一次二手房的裝修不容小覷。本文由房源群發(fā)軟件房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的編輯人員進(jìn)行編輯，更多資訊信息敬請(qǐng)關(guān)注我們的網(wǎng)站http://www.eeeff.com