商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
二手房交易中的細節(jié)問題
通常我們在二手房交易過程中會遇到很多的細節(jié)問題，如果這些問題之前我們做好功課都是可以避免的。為了在交易中保證我們的利益，友情提示在購買二手房以前就應該熟悉二手房的交易流程和交易中應該注意的細節(jié)問題。下面是專家給我們購買二手房的一些人應該注意的細節(jié)的建議。
一、確認產(chǎn)權的可靠度
1.注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
3.一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。
二、確認房屋的準確面積
1.包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；
2.產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積?！?/p>
三、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3.一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
四、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；
2.是否改動過房屋的內(nèi)、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；
3.陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
有以上四條，我們就可以避免二手房交易中出現(xiàn)的細節(jié)問題引起的矛盾和損失。最后祝大家購房愉快。
相關欄目：
相關文章：
- 1房地產(chǎn)估價師：金融知識考點精析
- 2房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)登記的原則
- 3房產(chǎn)律師指導購房者在二手房交易中所要注意的事項
- 42015年房估理論與方法每日一練12.5
- 5 政協(xié)委員郭為：應在農(nóng)村土地確權中采取PPP機制
- 62015年房估基本制度與政策每日一練1.9
- 72015年房估基本制度與政策每日一練3.31
- 8夏房交會首次未設二手房展區(qū)
- 92014年樓市調(diào)控將如何進展
- 10淺談房地產(chǎn)OA辦公軟件系統(tǒng)中的工作流引擎設計
- 11武漢二手房豪宅抬身價 對二手房市場走勢影響不大
- 122015年房估基本制度與政策每日一練1.15
- 13國有建設用地使用權出讓的需要
- 14什么叫房地產(chǎn)登記
- 152015年房估基本制度與政策每日一練12.3
- 16合肥“金九”樓市周銷量“三連跌”，濱湖二手房售價超8600
- 17天津剛性及改善型需求帶動二手房市場
- 18國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶熑?/a>
- 192015年房估經(jīng)營與管理每日一練2.21
- 20 萬科譚華杰：一線城市下半年房價上漲壓力大
- 212015年房地產(chǎn)估價相關知識每日一練11.12
- 22浙江省2015年房地產(chǎn)估價師考試收費
- 232015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》每日一練（12.09）
- 242015房地產(chǎn)估價師《相關知識》講義（5）
- 25什么是建筑覆蓋率
- 26房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》重點要點（7）
- 272015年房估理論與方法每日一練8.14
- 28房地產(chǎn)估價師《制度與政策》課程講義（19）
- 29建設工程的竣工驗收管理制度
- 30申請樓花按揭登記需提交什么資料
上一篇：關于二手房的交易流程
相關系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
