深圳二手房?jī)r(jià)格超過(guò)一成，一二手價(jià)格的差距拉大

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數(shù)據(jù)顯示，上周全市一手住宅成交套數(shù)為810套，環(huán)比上升了4.79%，成交面積為8.08萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，羅湖上周出現(xiàn)零成交；福田蘭江山第的成交相繼錄入系統(tǒng)，上周該區(qū)成交50套，環(huán)比上升了78.57%；南山有純水岸十四、十五的影響，上周成交123套，環(huán)比上升了41.38%；寶安由于中糧錦云等新盤(pán)的大量成交，上周該區(qū)的成交量仍穩(wěn)居全市之首，成交套數(shù)為455套。

　　成交價(jià)格方面，上周全市的成交均價(jià)為23820.98元/平方米，環(huán)比上漲了16.98%。全市均價(jià)在上上周下跌了一成以后，又出現(xiàn)較大幅度的上漲，主要是由于蘭江山第、純水岸等個(gè)盤(pán)的影響，拉高了全市均價(jià)。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周全市二手房成交1542套，環(huán)比上升了11.58%，成交面積為12.91萬(wàn)平方米。從各區(qū)看，僅福田的成交量有所下降，成交277套，環(huán)比下降了5.14%。其他各區(qū)的成交量都上升，其中，南山的升幅最小，成交248套，升幅為3.77%；而龍崗的成交量升幅則最大，成交404套，升幅為24.31%，為全市二手住宅成交量最大的區(qū)域。

　　二手房成交價(jià)格方面，上周的成交均價(jià)為19136.67元/平方米，環(huán)比下跌了12.68%。連續(xù)8周以來(lái)，首次出現(xiàn)較大幅度的價(jià)格波動(dòng)。從各區(qū)看，除鹽田外，全市各區(qū)的成交價(jià)格都有不同程度的下跌。其中，福田的跌幅最小，為0.76%，南山緊隨其后，跌幅為9.75%，而跌幅最大的是龍崗區(qū)，達(dá)27.91%。

　　深圳中原市場(chǎng)研究部的觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商走量的趨勢(shì)還是比較明顯，推盤(pán)速度較快，成交也隨之有一定的上升，后市成交量仍將穩(wěn)定上升，價(jià)格則受區(qū)域性及個(gè)盤(pán)的影響較大，會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)現(xiàn)象；二手住宅方面，總體來(lái)看成交仍為穩(wěn)步上升狀態(tài)，后市成交量仍將隨大市穩(wěn)定上升，價(jià)格仍將回歸到較為平穩(wěn)的軌道。

發(fā)布：2007-07-06 10:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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