廣州二手房市場(chǎng)又熱鬧起來(lái)了

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　　而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在廣州市區(qū)一些配套比較成熟的大型樓盤(pán)中，一些好房源一天之內(nèi)便可出售，交投大幅增加，使得價(jià)格相比3月、4月份漲了一兩千元/平方米。這一價(jià)格已經(jīng)接近甚至超過(guò)2010年的最高價(jià)。

　　陳小姐最近接電話(huà)接到手軟，都是催著其放盤(pán)的房屋中介打來(lái)的，最高紀(jì)錄是一天六個(gè)電話(huà)。

　　“房?jī)r(jià)怎么突然又漲了?！标愋〗阆蛴浾弑硎?，以自己珠江帝景的房子為例，她記得2010年最高峰的時(shí)候，她的房子也就2.2萬(wàn)~2.3萬(wàn)元/平方米，但是她最近被告知可以賣(mài)到2.5萬(wàn)元，她的房子127平方米，以前的價(jià)格也就285萬(wàn)元，但是最近可賣(mài)到310萬(wàn)元。

　　“交投比以前旺了?！敝榻劬暗拿總€(gè)中介都這樣向記者表示。他們所掌握的數(shù)據(jù)顯示，在6月份，珠江帝景成交了十二三套，而在5月份之前，一個(gè)月有4套成交就已很不錯(cuò)了。這種變化是降了利率開(kāi)始的，一些剛需客生怕房?jī)r(jià)漲了，趕緊入手。

　　看房的人多了，加上之前積累的客戶(hù)，紛紛開(kāi)始出手，而房源并沒(méi)有增多，使得供求關(guān)系一下子發(fā)生變化。

　　“現(xiàn)在手上也就6套房源，但是我們每個(gè)員工（7個(gè)）手上都有3個(gè)客戶(hù)，盤(pán)源遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足?！睗M(mǎn)堂紅帝景分店店長(zhǎng)王獻(xiàn)柏向記者表示。而合富置業(yè)高級(jí)主任李鳳刁向記者表示，因?yàn)榉吭床蛔?，現(xiàn)在員工在找房源和找客戶(hù)的工作量上基本是6：4。估計(jì)就是這一原因，讓陳小姐最近接中介的電話(huà)接到手軟。

　　因?yàn)榻煌痘钴S和政策利好，也拉高了一些看房者的心里預(yù)期。記者了解到，一對(duì)夫妻，因?yàn)楹⒆釉诮衲?月份就要讀小學(xué)的原因，非常中意珠江帝景的房子。開(kāi)始的心理價(jià)位是250萬(wàn)元，“看了3套之后，開(kāi)始有點(diǎn)著急了。最后一套2樓的低樓層單位放出來(lái)之后，一點(diǎn)都沒(méi)有猶豫直接下手了。”中介人士告訴記者。

　　不過(guò)記者從各個(gè)中介了解到，實(shí)際上，如今二手房的價(jià)格并沒(méi)有超過(guò)2010年的最高位。

　　而李鳳刁表示，從之前的2.3萬(wàn)元/平方米到現(xiàn)在的2.4萬(wàn)元/平方米，價(jià)格變化不算大。中原地產(chǎn)客戶(hù)經(jīng)理朱科磊也持同樣的觀點(diǎn)，他表示，價(jià)格的變化不算太大，升幅最大的是悅濤軒101平方米的房子，以前215萬(wàn)元，現(xiàn)在220萬(wàn)元，“三五萬(wàn)元的變化，還是比較正常的。”

　　不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，這二手房的價(jià)格，已經(jīng)和珠江帝景最新推出的一手房?jī)r(jià)格相接近。據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，朝北的價(jià)格是2.6萬(wàn)元/平方米，而朝南的在2.7萬(wàn)~2.8萬(wàn)元/平方米左右，包豪華裝修。不過(guò)，戶(hù)型比較大，分別是145平方米和185平方米的。