昆明二手房交易量上漲，價格呈穩(wěn)定趨勢

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

剛過去的六月，隨著信貸調控進一步放松，二手房總體成交出現(xiàn)小幅上漲，6月昆明各中介統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二手房成交量環(huán)比上漲3%—5%，成交價則保持穩(wěn)定，并無太大變化。以富邦房產(chǎn)為代表的漲幅較為明顯的中介環(huán)比漲幅達到10%，但市場成交價則持續(xù)平穩(wěn)波動，沒有出現(xiàn)明顯的漲跌。由于逆市新增門店的原因，榮城房產(chǎn)的住宅成交有所增加，商業(yè)物業(yè)成交上漲了近20%。

　　由于住宅受限，商業(yè)項目的成交依舊旺盛，榮城房產(chǎn)方面表示，這主要還是資金流動轉向的結果。昆明裕興經(jīng)紀有限公司總經(jīng)理張小幽也表示，6月成交熱點也集中在別墅和商用物業(yè)上，并帶動了營業(yè)額逆市上升17%。

　　從各中介統(tǒng)計的情況看，6月市場上比較明顯的就是來客量的增加，信貸政策對于剛需置業(yè)者的影響在6月還是有所顯現(xiàn)，不論富邦房產(chǎn)、榮城房產(chǎn)還是東函地產(chǎn)都感覺到了來客量增加的現(xiàn)狀。而從實際的成交情況看，6月份昆明二手房成交熱點主要集中在西市區(qū)，二手房交易的主要熱點戶型仍是90平方米左右的兩居室為主。東函房產(chǎn)總經(jīng)理劉汝東告訴記者，6月最明顯的是來客量增長，公司旗下門店6月來客量比5月增幅超過15%。

　　在華都小區(qū)和新亞洲一次布局兩個門店的中原地產(chǎn)被業(yè)界看做是對市場前景的一個預判，因為中原在深圳和香港長期占領中介市場絕對份額，但新增的中介門店是否意味著市場回暖，現(xiàn)在下定論還為時尚早。

　　白馬某中型連鎖中介負責人表示，雖然上門來問的顧客要多一些了，但成交沒有明顯增多。銀行利率下調，一手房估計更好賣了，但二手房受到的影響還是少。

　　昆明榮城房產(chǎn)常務副總畢永國持相同觀點，我們6月的成交量和5月的差不多，沒有特別明顯的上漲。成交量的上漲主要還是一手房方面，利率下調對剛需是一個刺激，但在我們二手房方面得到的實惠就非常有限了。從租賃市場看，6月業(yè)務穩(wěn)中有升，漲幅約5%。這主要是由于6月進入畢業(yè)季，學生開始離校，造成學校周邊小區(qū)租賃走熱。

發(fā)布：2007-07-06 10:31 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

相關欄目：