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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章知識點（1）
第二章 房地產(chǎn)市場與市場運(yùn)行
1. 房地產(chǎn)市場體系包括
交與交易當(dāng)事人－主體
作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)－客體
交易制度－制度
交易組織機(jī)構(gòu)等－組織
2. 房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境（八類，三基本因素）
社會環(huán)境﹡
政治環(huán)境﹡
經(jīng)濟(jì)環(huán)境﹡
金融環(huán)境
法律制度環(huán)境
技術(shù)環(huán)境
資源環(huán)境
國際環(huán)境
3. 區(qū)別社會因素和經(jīng)濟(jì)因素
4.房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
總量結(jié)構(gòu)－總量（開發(fā)與銷售總量，供給與需求總量）
區(qū)域結(jié)構(gòu)－不同地區(qū)
產(chǎn)品結(jié)構(gòu)－不同產(chǎn)品
供求結(jié)構(gòu)－同一物業(yè)類型不同檔次的供求關(guān)系（供給檔次與需求之間的關(guān)系）
投資結(jié)構(gòu)－不同投資目的和方式
租買結(jié)構(gòu)－租賃和購買的比例關(guān)系
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