房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題一
一、 單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案只有一個(gè)最符號題意）
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（ ）。
a．一級市場 b．二級市場 c．三級市場 ?。洌募壥袌?BR>２、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是（?。?BR>ａ．實(shí)地調(diào)查法 ?。猓剷?huì) ?。悖山豢蛻魡柧碚{(diào)查 ?。洌仲Y料調(diào)查
３、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（?。?BR>ａ．質(zhì)量控制 ?。猓?dāng)?shù)據(jù)處理分析 ｃ．制定調(diào)查操作方案 ?。洌纬蓤?bào)告
４、（?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
ａ．預(yù)測性調(diào)查 ?。猓蚬哉{(diào)查 ｃ．探測性調(diào)查 ?。洌枋鲂哉{(diào)查
５、（ ）就是形成市場差異化產(chǎn)品。
ａ．形象定位 ?。猓袌龆ㄎ弧 。悖a(chǎn)品定位 ?。洌蛻舳ㄎ?BR>６、（?。┦且环N最理想的對策。
ａ．ｗｔ對策 ?。猓螅飳Σ摺 。悖鳎飳Σ摺 。洌螅魧Σ?BR>７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
ａ．目標(biāo)規(guī)模設(shè)定 ?。猓獠織l件調(diào)查 ?。悖畠?nèi)部條件調(diào)查 ?。洌桨笜?gòu)想
８、消費(fèi)者的生活方式屬于市場細(xì)分因素中的（?。?。
ａ．地理因素 ?。猓丝谝蛩亍 。悖睦硪蛩亍 。洌袨橐蛩?BR>９、（ ）不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素。
ａ．土地成本 ?。猓丝跔顩r ｃ．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ?。洌宋沫h(huán)境
１０、不列關(guān)于均價(jià)的說法正確的是（ ）。
ａ．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系
ｂ．一般來說整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來的
ｃ．均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
ｄ．在均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè)
１１、在項(xiàng)目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（?。橹鳌?BR>ａ．廣告推廣 ?。猓顒?dòng)推廣 ?。悖放仆茝V ｄ．促銷推廣
１２、銷售過程中的定金收取工作由（?。?。
ａ．銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員
ｂ．銷售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
ｃ．財(cái)務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
ｄ．銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取
１３、市場細(xì)分的要求不包括（?。?BR>ａ．個(gè)別性 ?。猓蓽y量性 ｃ．易受影響性 ?。洌恢滦?BR>１４、在樓盤投入市場后比較成熟，消費(fèi)者認(rèn)同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是（ ）。
?。幔邇r(jià)策略 ｂ．低開高走策略 ?。悖€(wěn)定價(jià)格策略 ?。洌袃r(jià)策略
１５、在推廣費(fèi)用的制定過程中，（?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
?。幔苛Χ蟹ā 。猓N售百分比法 ?。悖冯S法 ?。洌繕?biāo)任務(wù)法
１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶消費(fèi)使用過程是（?。┑膬?nèi)容。
?。幔袌龇治龇椒ā 。猓蛻舳ㄎ弧 。悖a(chǎn)品定位 ?。洌蜗蠖ㄎ?BR>１７、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用（?。?BR> ?。幔袌龇治龇椒ā。猓袌黾?xì)分方法?。悖ㄖ邉澐椒ā。洌螅鳎铮舴治龇椒?BR>１８、均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場比較樓盤應(yīng)不少于（ ）個(gè)。
?。幔怠 。猓丁 。悖浮 。洌?BR>１９、進(jìn)行客戶定位的主要方法是（?。?BR> ?。幔崾袌黾?xì)分方法?。猓袌龇治龇椒ā。悖螅鳎铮舴治龇椒ā 。洌ㄖ邉澐椒?BR>２０、最小與最小對策指的是（ ）。
?。幔螅魧Σ摺 。猓螅鲗Σ摺 。悖鳎飳Σ摺 。洌鳎魧Σ?BR>
２１、下列不屬于市場細(xì)分的依據(jù)是（?。?BR> ?。幔?xì)分的程度 ｂ．收入 ?。悖a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 ?。洌M(fèi)者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
２２、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在（ ）關(guān)系。
?。幔嚓P(guān) ?。猓苯雨P(guān)系 ?。悖g接關(guān)系 ?。洌疀]有任何關(guān)
２３．關(guān)于均價(jià)的確定步驟順序正確的是（?。?。
ａ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、進(jìn)行交易情況修正、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表
ｂ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正
Ｃ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、形成市場比較結(jié)果表
Ｄ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場比較結(jié)果表
２４．（?。┒▋r(jià)策略是以提高市場占有率為主要目標(biāo)的。
Ａ．高價(jià)策略 ?。拢蛢r(jià)策略 ?。茫袃r(jià)策略 ?。模€(wěn)定價(jià)格策略
２５．賣點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（ ）。
Ａ．賣點(diǎn)具有個(gè)性化 Ｂ．賣點(diǎn)能夠展示 ?。茫u點(diǎn)心須得到客戶?。模u 點(diǎn)能夠吸引人
２６．下列不屬于營銷成本的是（ ）。
Ａ．資料費(fèi) Ｂ．中介服務(wù)費(fèi) ?。茫畯V告費(fèi) Ｄ．財(cái)務(wù)費(fèi)用
２７．在市場推廣的強(qiáng)銷期是以突出（?。橹鳌?BR>Ａ．物業(yè)主題 ?。拢袌鲋黝} Ｃ．廣告主題 ?。模δ苤黝}
２８．財(cái)務(wù)指標(biāo)控制屬于營銷推廣控制的（?。╊愋?。
Ａ．年度計(jì)劃控制 Ｂ．效率控制 ?。茫A利能力控制 Ｄ．戰(zhàn)略控制
２９．廣告心理效果測定屬于（?。?。
Ａ．廣告活動(dòng)過程的效果測定 Ｂ．廣告要素效果的測定
Ｃ．廣告目標(biāo)效果的測定 ?。模畯V告媒體效果評價(jià)
３０．王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作者，平時(shí)經(jīng)常收集售樓書和平面圖，這一信息屬于（?。?。
?。粒灰仔畔ⅰ 。拢畡?dòng)態(tài)信息 ?。茫o態(tài)信息 Ｄ．常規(guī)信息
３１．高檔住宅的促銷方式以（?。橐?。
?。粒顒?dòng)營銷 ?。拢尷麅?yōu)惠 ?。茫Y品贈(zèng)送 ?。模楠?jiǎng)促銷
３２．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務(wù)手續(xù)的第一流程是（?。?BR> ?。粒?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核勘察物業(yè)
?。拢?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性
C.賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署獨(dú)家<<委托代理協(xié)議書>>
?。模u方與向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件
３３．核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（?。?BR> ?。粒椒康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí) Ｂ．請鑒定機(jī)構(gòu)鑒定
?。茫堥_發(fā)商核實(shí) ?。模埞C機(jī)關(guān)公證
３４．房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（ ）是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關(guān)系上來說，暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移。
?。粒戏ㄐ浴 。拢暾浴 。茫鎸?shí)性 ?。模行?BR>３５．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)中的信息發(fā)布的主題是（?。?BR> ?。粒鄯啃畔ⅰ 。拢M(fèi)者偏好 Ｃ．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品質(zhì)牌與信息
３６．不列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系說法錯(cuò)誤的是（?。?。
Ａ．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)則的經(jīng)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移
?。拢康禺a(chǎn)品時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同轉(zhuǎn)移
?。茫康禺a(chǎn)品轉(zhuǎn)移時(shí)，停車場、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移
?。模康禺a(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)
３７．定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（ ）。
?。粒保担ァ 。拢玻埃ァ 。茫玻担ァ 。模常埃?BR>３８定金合同從（?。┢鹕?。
?。粒炗喼铡 。拢贤屑s定的日期 ?。茫贤屑s定的交付定金的日期
?。模畬?shí)際交付定金之日
３９．銀行共管賬戶的方法適用于（?。?BR> ?。粒唇腋犊睢 。拢盅嘿J款 Ｃ．一次性付款 ?。模制诟犊?BR>４０．法人企業(yè)或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，須提交其（?。┩廪D(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
?。粒a(chǎn)權(quán)部門 Ｂ．上級部門 ?。茫康禺a(chǎn)管理部門 Ｄ．資產(chǎn)部門
４１．俗稱的＂按揭＂指的是（?。?。
?。粒e金貸款 Ｂ．住房抵押貸款 ?。茫》績?chǔ)蓄貸款 ?。模畵?dān)保貸款
４２．由銀行與售房者單獨(dú)簽訂的合同是（?。?BR> ?。粒?lt;<商品房買合同甘>> ?。拢?lt;<住房抵押貸款>> ?。茫?lt;<住房抵押貸款>> Ｄ．<<借款合同>>
４３．住房抵押貸款的購房者購買保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由（?。┍９?。
Ａ．購房者本身 ?。拢ｋU(xiǎn)公司 ?。茫_發(fā)商 Ｄ．銀行
４４．住房抵押貸款申請延期以（?。橄?。
?。粒贝巍 。拢泊巍 。茫炒巍 。模创?BR>４５．房屋租賃是指（ ）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。
?。粒课菟袡?quán)人 ?。拢课菔褂脵?quán)人 ?。茫课菸写苋恕 。模粱颍?BR>４６．代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由（?。┏袚?dān)。
?。粒?jīng)紀(jì)人 ?。拢畼I(yè)主 ?。茫ｋU(xiǎn)公司 Ｄ．銀行
４７．（?。┦欠课菰俎D(zhuǎn)租行為獲得合法性正確作法。
?。粒炗嗈D(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
?。拢椒课葑赓U管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案
?。茫薷脑鲎夂贤?，到房屋租賃管理部門登記備案
?。模薷脑鲎夂贤椒课葑赓U管理部門修改<<房屋租賃許可證>>
４８．租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（?。┏袚?dān)賠償責(zé)任。
?。粒凶馊恕 。拢鲎馊恕 。茫谌恕。模梁停眠B帶
４９．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（?。?BR> ?。粒钕M(fèi)投資 ?。拢a(chǎn)消費(fèi)投資 ?。茫脴I(yè)租賃投資 Ｄ．經(jīng)營消費(fèi)投資
５０．房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險(xiǎn)由（?。┏袚?dān)。
Ａ．包租人 Ｂ．業(yè)主 ?。茫馊伺c業(yè)主共同 ?。模诎鈼l件中約定
二、多項(xiàng)選擇題（共同30題，每題2分。每題備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案。錯(cuò)不得分；少
1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)（ ）。
a．一級市場 b．二級市場 c．三級市場 ?。洌募壥袌?BR>２、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是（?。?BR>ａ．實(shí)地調(diào)查法 ?。猓剷?huì) ?。悖山豢蛻魡柧碚{(diào)查 ?。洌仲Y料調(diào)查
３、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中，搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是（?。?BR>ａ．質(zhì)量控制 ?。猓?dāng)?shù)據(jù)處理分析 ｃ．制定調(diào)查操作方案 ?。洌纬蓤?bào)告
４、（?。┰噲D從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
ａ．預(yù)測性調(diào)查 ?。猓蚬哉{(diào)查 ｃ．探測性調(diào)查 ?。洌枋鲂哉{(diào)查
５、（ ）就是形成市場差異化產(chǎn)品。
ａ．形象定位 ?。猓袌龆ㄎ弧 。悖a(chǎn)品定位 ?。洌蛻舳ㄎ?BR>６、（?。┦且环N最理想的對策。
ａ．ｗｔ對策 ?。猓螅飳Σ摺 。悖鳎飳Σ摺 。洌螅魧Σ?BR>７、空間形式屬于建筑策劃方法中的（?。┉h(huán)節(jié)的內(nèi)容。
ａ．目標(biāo)規(guī)模設(shè)定 ?。猓獠織l件調(diào)查 ?。悖畠?nèi)部條件調(diào)查 ?。洌桨笜?gòu)想
８、消費(fèi)者的生活方式屬于市場細(xì)分因素中的（?。?。
ａ．地理因素 ?。猓丝谝蛩亍 。悖睦硪蛩亍 。洌袨橐蛩?BR>９、（ ）不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素。
ａ．土地成本 ?。猓丝跔顩r ｃ．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r ?。洌宋沫h(huán)境
１０、不列關(guān)于均價(jià)的說法正確的是（ ）。
ａ．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒有任何關(guān)系
ｂ．一般來說整體均價(jià)是在分棟、分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來的
ｃ．均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系
ｄ．在均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場比較樓盤不應(yīng)少于8個(gè)
１１、在項(xiàng)目銷售的預(yù)熱期，應(yīng)以（?。橹鳌?BR>ａ．廣告推廣 ?。猓顒?dòng)推廣 ?。悖放仆茝V ｄ．促銷推廣
１２、銷售過程中的定金收取工作由（?。?。
ａ．銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財(cái)務(wù)人員
ｂ．銷售人員直接收取，財(cái)務(wù)人員開據(jù)收據(jù)
ｃ．財(cái)務(wù)人員直接收取并開據(jù)收據(jù)
ｄ．銷售人員和財(cái)務(wù)人員共同收取
１３、市場細(xì)分的要求不包括（?。?BR>ａ．個(gè)別性 ?。猓蓽y量性 ｃ．易受影響性 ?。洌恢滦?BR>１４、在樓盤投入市場后比較成熟，消費(fèi)者認(rèn)同程度較高的情況下，可采用的總體定價(jià)策略是（ ）。
?。幔邇r(jià)策略 ｂ．低開高走策略 ?。悖€(wěn)定價(jià)格策略 ?。洌袃r(jià)策略
１５、在推廣費(fèi)用的制定過程中，（?。┓椒軐?dǎo)致推廣支出超量或廣告支出不足。
?。幔苛Χ蟹ā 。猓N售百分比法 ?。悖冯S法 ?。洌繕?biāo)任務(wù)法
１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目標(biāo)客戶消費(fèi)使用過程是（?。┑膬?nèi)容。
?。幔袌龇治龇椒ā 。猓蛻舳ㄎ弧 。悖a(chǎn)品定位 ?。洌蜗蠖ㄎ?BR>１７、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境主要采用（?。?BR> ?。幔袌龇治龇椒ā。猓袌黾?xì)分方法?。悖ㄖ邉澐椒ā。洌螅鳎铮舴治龇椒?BR>１８、均價(jià)確定過程中，重點(diǎn)市場比較樓盤應(yīng)不少于（ ）個(gè)。
?。幔怠 。猓丁 。悖浮 。洌?BR>１９、進(jìn)行客戶定位的主要方法是（?。?BR> ?。幔崾袌黾?xì)分方法?。猓袌龇治龇椒ā。悖螅鳎铮舴治龇椒ā 。洌ㄖ邉澐椒?BR>２０、最小與最小對策指的是（ ）。
?。幔螅魧Σ摺 。猓螅鲗Σ摺 。悖鳎飳Σ摺 。洌鳎魧Σ?BR>
２１、下列不屬于市場細(xì)分的依據(jù)是（?。?BR> ?。幔?xì)分的程度 ｂ．收入 ?。悖a(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 ?。洌M(fèi)者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度
２２、均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在（ ）關(guān)系。
?。幔嚓P(guān) ?。猓苯雨P(guān)系 ?。悖g接關(guān)系 ?。洌疀]有任何關(guān)
２３．關(guān)于均價(jià)的確定步驟順序正確的是（?。?。
ａ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、進(jìn)行交易情況修正、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表
ｂ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正
Ｃ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、形成市場比較結(jié)果表
Ｄ．確定市場調(diào)查的范圍和重點(diǎn)、對每個(gè)重點(diǎn)市場比較樓盤進(jìn)行調(diào)整、進(jìn)行交易情況修正、對影響價(jià)格的各因素及權(quán)重進(jìn)行修正、形成市場比較結(jié)果表
２４．（?。┒▋r(jià)策略是以提高市場占有率為主要目標(biāo)的。
Ａ．高價(jià)策略 ?。拢蛢r(jià)策略 ?。茫袃r(jià)策略 ?。模€(wěn)定價(jià)格策略
２５．賣點(diǎn)與項(xiàng)目定位的不同在于（ ）。
Ａ．賣點(diǎn)具有個(gè)性化 Ｂ．賣點(diǎn)能夠展示 ?。茫u點(diǎn)心須得到客戶?。模u 點(diǎn)能夠吸引人
２６．下列不屬于營銷成本的是（ ）。
Ａ．資料費(fèi) Ｂ．中介服務(wù)費(fèi) ?。茫畯V告費(fèi) Ｄ．財(cái)務(wù)費(fèi)用
２７．在市場推廣的強(qiáng)銷期是以突出（?。橹鳌?BR>Ａ．物業(yè)主題 ?。拢袌鲋黝} Ｃ．廣告主題 ?。模δ苤黝}
２８．財(cái)務(wù)指標(biāo)控制屬于營銷推廣控制的（?。╊愋?。
Ａ．年度計(jì)劃控制 Ｂ．效率控制 ?。茫A利能力控制 Ｄ．戰(zhàn)略控制
２９．廣告心理效果測定屬于（?。?。
Ａ．廣告活動(dòng)過程的效果測定 Ｂ．廣告要素效果的測定
Ｃ．廣告目標(biāo)效果的測定 ?。模畯V告媒體效果評價(jià)
３０．王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作者，平時(shí)經(jīng)常收集售樓書和平面圖，這一信息屬于（?。?。
?。粒灰仔畔ⅰ 。拢畡?dòng)態(tài)信息 ?。茫o態(tài)信息 Ｄ．常規(guī)信息
３１．高檔住宅的促銷方式以（?。橐?。
?。粒顒?dòng)營銷 ?。拢尷麅?yōu)惠 ?。茫Y品贈(zèng)送 ?。模楠?jiǎng)促銷
３２．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務(wù)手續(xù)的第一流程是（?。?BR> ?。粒?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核勘察物業(yè)
?。拢?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性
C.賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署獨(dú)家<<委托代理協(xié)議書>>
?。模u方與向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件
３３．核實(shí)產(chǎn)權(quán)最直接的方式是（?。?BR> ?。粒椒康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實(shí) Ｂ．請鑒定機(jī)構(gòu)鑒定
?。茫堥_發(fā)商核實(shí) ?。模埞C機(jī)關(guān)公證
３４．房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（ ）是指房地產(chǎn)權(quán)屬是合法的商品房，但從其權(quán)屬關(guān)系上來說，暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移。
?。粒戏ㄐ浴 。拢暾浴 。茫鎸?shí)性 ?。模行?BR>３５．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)中的信息發(fā)布的主題是（?。?BR> ?。粒鄯啃畔ⅰ 。拢M(fèi)者偏好 Ｃ．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品質(zhì)牌與信息
３６．不列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系說法錯(cuò)誤的是（?。?。
Ａ．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)則的經(jīng)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移
?。拢康禺a(chǎn)品時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同轉(zhuǎn)移
?。茫康禺a(chǎn)品轉(zhuǎn)移時(shí)，停車場、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移
?。模康禺a(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)
３７．定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（ ）。
?。粒保担ァ 。拢玻埃ァ 。茫玻担ァ 。模常埃?BR>３８定金合同從（?。┢鹕?。
?。粒炗喼铡 。拢贤屑s定的日期 ?。茫贤屑s定的交付定金的日期
?。模畬?shí)際交付定金之日
３９．銀行共管賬戶的方法適用于（?。?BR> ?。粒唇腋犊睢 。拢盅嘿J款 Ｃ．一次性付款 ?。模制诟犊?BR>４０．法人企業(yè)或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，須提交其（?。┩廪D(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
?。粒a(chǎn)權(quán)部門 Ｂ．上級部門 ?。茫康禺a(chǎn)管理部門 Ｄ．資產(chǎn)部門
４１．俗稱的＂按揭＂指的是（?。?。
?。粒e金貸款 Ｂ．住房抵押貸款 ?。茫》績?chǔ)蓄貸款 ?。模畵?dān)保貸款
４２．由銀行與售房者單獨(dú)簽訂的合同是（?。?BR> ?。粒?lt;<商品房買合同甘>> ?。拢?lt;<住房抵押貸款>> ?。茫?lt;<住房抵押貸款>> Ｄ．<<借款合同>>
４３．住房抵押貸款的購房者購買保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由（?。┍９?。
Ａ．購房者本身 ?。拢ｋU(xiǎn)公司 ?。茫_發(fā)商 Ｄ．銀行
４４．住房抵押貸款申請延期以（?。橄?。
?。粒贝巍 。拢泊巍 。茫炒巍 。模创?BR>４５．房屋租賃是指（ ）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。
?。粒课菟袡?quán)人 ?。拢课菔褂脵?quán)人 ?。茫课菸写苋恕 。模粱颍?BR>４６．代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由（?。┏袚?dān)。
?。粒?jīng)紀(jì)人 ?。拢畼I(yè)主 ?。茫ｋU(xiǎn)公司 Ｄ．銀行
４７．（?。┦欠课菰俎D(zhuǎn)租行為獲得合法性正確作法。
?。粒炗嗈D(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案
?。拢椒课葑赓U管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案
?。茫薷脑鲎夂贤?，到房屋租賃管理部門登記備案
?。模薷脑鲎夂贤椒课葑赓U管理部門修改<<房屋租賃許可證>>
４８．租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，（?。┏袚?dān)賠償責(zé)任。
?。粒凶馊恕 。拢鲎馊恕 。茫谌恕。模梁停眠B帶
４９．房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括（?。?BR> ?。粒钕M(fèi)投資 ?。拢a(chǎn)消費(fèi)投資 ?。茫脴I(yè)租賃投資 Ｄ．經(jīng)營消費(fèi)投資
５０．房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險(xiǎn)由（?。┏袚?dān)。
Ａ．包租人 Ｂ．業(yè)主 ?。茫馊伺c業(yè)主共同 ?。模诎鈼l件中約定
二、多項(xiàng)選擇題（共同30題，每題2分。每題備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案。錯(cuò)不得分；少
相關(guān)欄目：
相關(guān)文章：
- 12013年南平一級建造師工資待遇
- 2房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)高效化.設(shè)計(jì)方案的具體要求包括如下幾部分
- 3經(jīng)紀(jì)人的四面“鏡子”
- 42015年一級建造師考前串講視頻直播交流活動(dòng)注意事項(xiàng)
- 5樹立信心 以平和的心態(tài)對待考試
- 6中介公司如何防止做私單
- 72013年白山一級建造師工資待遇
- 8水工建筑物分類：泄水建筑物
- 9房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)主窗體和登錄窗體的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
- 10好的房源描述就應(yīng)該這樣寫
- 112015年一級建造師備考方法——條件型考點(diǎn)
- 12一級建造師如何聽課才能提高學(xué)習(xí)效率
- 132013年安康一級建造師工資待遇
- 14二手房交易中七個(gè)方法教您怎么置業(yè)
- 152013年邢臺一級建造師工資待遇
- 16生產(chǎn)過程自動(dòng)化技術(shù)專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級建造師嗎
- 17二手房營業(yè)稅什么時(shí)間開始算
- 18房產(chǎn)中介管理軟件針對房產(chǎn)中介管理軟件用戶百度問題的解答總結(jié)
- 19【輔導(dǎo)好評如潮】年齡不是距離，通關(guān)不是問題！
- 20二手房市場掛牌均價(jià)連漲兩周 市場供應(yīng)量充足
- 21房產(chǎn)中介管理軟件：對“免費(fèi)+增值服務(wù)”商業(yè)模式的成功應(yīng)用
- 22南京二手房成交量11月首周環(huán)比上周微幅上漲3.8%
- 2390后或成"不買房一代"，所謂拒絕更多只是無奈
- 24【輔導(dǎo)好評如潮】媽媽級考生拿下一建，家庭事業(yè)雙豐收！
- 25如何對房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的可行性進(jìn)行分析呢？
- 262015年一級建造師考試完美復(fù)習(xí)方法
- 27福州樓市仍冷清，二手房買賣量下跌30%
- 28建設(shè)房產(chǎn)中介網(wǎng)站的意義|如何擁有用戶體驗(yàn)好的網(wǎng)站
- 29房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理軟件在中介公司中的應(yīng)用
- 30房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何更有效地發(fā)布房源信息
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
