12月房價(jià)深圳一枝獨(dú)秀，新房價(jià)格環(huán)比漲1.2%

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        1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年12月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)，66個(gè)城市新建商品房房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌，深圳（樓盤）成為唯一上漲城市，環(huán)比上漲1.2%。
　　
　　新房價(jià)格環(huán)比漲1.2%
　　
　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2014年12月，深圳新建商品房房價(jià)環(huán)比上漲1.2%，不過，與2013年同期相比仍下降1.3%；二手房的銷售表現(xiàn)優(yōu)于新建商品房，環(huán)比、同比都上漲。
　　
　　同全國樓市一樣，經(jīng)歷了2013年的量價(jià)齊升后，在2014年的前10個(gè)月里，深圳樓市一路走低。2014年1月，土地流拍率曾高達(dá)56%；3月、4月，銷售持續(xù)不振；進(jìn)入7月，中介實(shí)體店累計(jì)關(guān)閉100余家，樓市量價(jià)齊跌，房價(jià)跌回2012年水平；8月，諸多一手房、二手房的銷售人員曾向記者表示，交易縮水，購房者觀望情緒濃厚。當(dāng)時(shí)，某二手房中介一個(gè)月內(nèi)在福田片區(qū)只交易了一套房；傳統(tǒng)銷售旺季9月也未能延緩下行趨勢，成交依舊萎靡，“金九”成色不足。
　　
　　不過，從“9·30”房貸新政后，深圳樓市開始筑底，并在年末成功翹尾，逆勢漲價(jià)。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》之前報(bào)道，當(dāng)時(shí)深圳多個(gè)樓盤出現(xiàn)“日光”、“時(shí)光”情況，以深圳龍華星河傳奇項(xiàng)目為例，開盤時(shí)共計(jì)推出了750套房源，吸引近3000人到場，全部房源在3小時(shí)內(nèi)售罄。如果仔細(xì)盤點(diǎn)12月入市的一手房項(xiàng)目，那么不難發(fā)現(xiàn)，大多項(xiàng)目均以超出吹風(fēng)價(jià)的價(jià)格開盤。
　　
　　不僅成交均價(jià)上漲，2014年末深圳一手房的成交量也頗為可觀。根據(jù)戴德梁行2014年度深圳房地產(chǎn)市場報(bào)告，2014年深圳樓市成交量整體萎靡，四季度180.9萬平方米的成交量占全年的44.9%。
　　
　　深圳房地產(chǎn)研究中心主任王峰曾向記者表示，深圳樓市年末翹尾，與深圳樓市需求龐大有很大關(guān)系，在政府出臺(tái)利好政策后，部分需求得到迅速釋放。
　　
　　世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉分析稱，積蓄良久的購買力在年底大規(guī)模釋放，是因?yàn)檎呙嬲w轉(zhuǎn)松、降息所帶來的利好以及房企年底積極推盤沖刺業(yè)績等多重因素的疊加。