房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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二手房源緊缺，買家“砍價”越來越難
合富置業(yè)昨日發(fā)布的市場分析報告顯示，廣州二手房市場求購需求增幅大于待售房源增幅，10月新增求購二手房的買家數(shù)量比9月增長兩成多，1套待售房源就有超過7個買家爭搶。
合富置業(yè)的市場報告指出，四季度廣州二手住宅市場現(xiàn)好開局，市場交投延續(xù)了下半年以來的活躍度，業(yè)主心態(tài)保持強(qiáng)硬，主流價格松動幅度收窄到5％以內(nèi)，亦有業(yè)主反價的情況出現(xiàn)。據(jù)分析，讓業(yè)主保持強(qiáng)硬心態(tài)的主要原因在于市場上房源緊缺的現(xiàn)象愈發(fā)明顯。隨著近幾個月市場成交量逐步回升，在看漲的預(yù)期下買家入市積極性也明顯提升，往往是業(yè)主一放盤，短時間內(nèi)就吸引數(shù)個實在買家看樓，這一情況與年初放盤很長時間僅有個別不急買的買家看樓形成強(qiáng)烈對比。
合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，今年年初，1套待售房源約有5個買家爭，而在10月1套待售房源所面對的買家數(shù)量已增至7個。同一套物業(yè)在一天內(nèi)不同時段連續(xù)接待數(shù)個看樓買家的情況，在近幾個月以來變得相當(dāng)普遍，部分業(yè)主眼看自己持有的物業(yè)如此搶手，也會在價錢上企得更硬，甚至?xí)呀袃r提高以期望能多賺一些。
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