西安二手房市場進入規(guī)范化管理

二手房交易市場，通過規(guī)范化管理、信息化建設(shè)，將把房地產(chǎn)中介、評估、銀行等機構(gòu)引入交易大廳，運用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)收集、整理有效房源，定期集中發(fā)布，搭建通暢的二手房信息渠道，從而實現(xiàn)二手房交易過戶一廳辦公，一條龍服務(wù)，提高辦事效率，縮短辦證時限，為廣大市民提供高效、便捷的服務(wù)。西安市二手房交易市場宗旨是“活躍市場，規(guī)范交易，以人為本，誠信服務(wù)”，將為房屋供求雙方建起一座便捷的橋梁，使您的房屋交易省力、省心。

西安市二手房交易市場揭牌儀式，解決住房問題具有重要意義。從2002年開始，我市啟動二手房市場以來，在市委市政府的領(lǐng)導下，我局圍繞著領(lǐng)導住房消費、激活二手市場的思路，通過加大宣傳，加強市場監(jiān)管，加強市場建設(shè)，建立和完善房地產(chǎn)交易市場，推動了我市二手房交易市場的發(fā)展。這些年我市二手房交易量從02年的20平方米增加到06年的75平方米。07年上半年交易量比去年同期增長36%，保持較大增長幅度。同時，隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場體制不斷完善，市場體制進一步規(guī)范，我們通過多種形式、渠道向市場解釋房地產(chǎn)法律法規(guī)，同時我們呼吁相關(guān)企事業(yè)單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，到有關(guān)部門即使辦理房產(chǎn)手續(xù)，推動我市二級市場的繼續(xù)、持續(xù)健康發(fā)展。

有關(guān)負責人介紹，西安市自2002年啟動住房二級市場以來，通過簡化辦事程序，加大辦證力度和加強中介市場監(jiān)管等多種措施，推動了住房二級市場的發(fā)展。但西安二手房市場目前還存在著諸多制約因素：由于多種歷史原因，低改房、房改房、安置房等已建住房的辦證率低，導致很多房子不能上市交易；同時，住房購買不足5年上市交易的，征收營業(yè)稅(交易額的5.5%)、個人所得稅(所得收益的20%)等二手房交易稅收新政策的落實，增加了交易成本，對二手房交易產(chǎn)生了較大沖擊；加上金融機構(gòu)對二手房抵押業(yè)務(wù)信貸政策不一、前置太多、審批程序復雜，使得不具備一次性付款能力的購房群眾融資困難等。

為了活躍市場，擴大二手房房源，針對一些購房者長期拿不到房產(chǎn)證的實際，7月27日，西安市政府發(fā)布了《關(guān)于加快房屋權(quán)屬登記的通告》，要求特別是2003年以前，機關(guān)、企事業(yè)單位、學校、軍隊、團體等已建成且已入住的房屋，只要土地清楚、產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)媒體公告無異議的，就可以在通告發(fā)出30日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。逾期不辦的西安市政府將對其進行通報并對當事人追究責任。

發(fā)布：2007-07-06 10:02 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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