購(gòu)房借款轉(zhuǎn)按揭常識(shí)須知

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當(dāng)前，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于不溫不火的轉(zhuǎn)角時(shí)期，許多購(gòu)房者坐等觀望房地產(chǎn)走向。泛普小編了解到，因房地產(chǎn)市場(chǎng)變數(shù)較大，部分地區(qū)的二手房出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象，希望以此來(lái)促進(jìn)住房銷售。對(duì)于二手房的出售者與購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)按揭問(wèn)題成為常態(tài)。

　　購(gòu)房借款轉(zhuǎn)按揭是什么?

　　泛普小編介紹到，“轉(zhuǎn)按揭”是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按借款。具體來(lái)說(shuō)，是已經(jīng)在銀行辦理個(gè)人借款的借款人，向原借款銀行要求延長(zhǎng)借款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房借款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的借款。

　　轉(zhuǎn)按揭借款額可以調(diào)整嗎?

　　購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，因出售者的住房仍有一定的借款，所以需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。泛普專家指出，因購(gòu)房者的資信、意愿、還款能力、資金儲(chǔ)備額等情況不同，購(gòu)房者可以重新申請(qǐng)新的借款，其中借款期限、金額和方式可以與出售者的借款形式不同。

　　購(gòu)房轉(zhuǎn)按揭后還可以申請(qǐng)恒樓貸嗎?

　　泛普小編表示，恒樓貸主要有兩類，一類是工薪恒樓貸，要求申請(qǐng)人在現(xiàn)職單位工作時(shí)間在6個(gè)月以上，申請(qǐng)人名下在進(jìn)件地有房產(chǎn)的;;另一類是助業(yè)恒樓貸，要求申請(qǐng)人須是經(jīng)營(yíng)主體的法定代表人或股東(不計(jì)占股比例)，實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月以上并且通過(guò)年度檢查的經(jīng)營(yíng)人，所以不對(duì)其他情況設(shè)限，只要您的條件符合借款標(biāo)準(zhǔn)與條件即可。