全款買(mǎi)房與借款買(mǎi)房哪個(gè)更劃算?

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雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)搖擺不定，前途不明，但對(duì)于剛性住房需求的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房仍是不可避免的。那么，對(duì)于資金較為充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)下全款買(mǎi)房與借款買(mǎi)房哪個(gè)更劃算呢?

　　泛普專(zhuān)家指出，當(dāng)前資金較為充裕的客戶(hù)多有財(cái)富管理習(xí)慣，而備受寵愛(ài)的寶寶類(lèi)財(cái)富管理模式和部分銀行財(cái)富管理產(chǎn)品的收益卻不斷走低，使得客戶(hù)財(cái)富管理收益遠(yuǎn)不及房貸利率。面對(duì)當(dāng)下困境，購(gòu)房者陷入全款與借款買(mǎi)房?jī)呻y之境，到底哪個(gè)選擇更劃算呢，泛普專(zhuān)家為您指點(diǎn)迷津。

　　首先，對(duì)于沒(méi)有財(cái)富管理習(xí)慣的購(gòu)房者而言，多樣的財(cái)富管理模式收益對(duì)自己的資金影響不大，所以客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)若有充足資金可優(yōu)選全款購(gòu)房。這樣一方面可以減少購(gòu)房利率，另一方面更方便、快捷。

　　其次，對(duì)于有財(cái)富管理習(xí)慣的客戶(hù)而言，主要看當(dāng)前的主要財(cái)富管理模式的選擇對(duì)象。

　　一方面來(lái)說(shuō)，若客戶(hù)主要財(cái)富管理模式為寶寶類(lèi)，而當(dāng)前寶寶類(lèi)財(cái)富管理收益在4%左右，遠(yuǎn)低于購(gòu)房借款6.55%或7.205%的利率。所以，針對(duì)這類(lèi)客戶(hù)全款買(mǎi)房也不失一種很好的選擇。

　　另一方面，對(duì)有多種財(cái)富管理習(xí)慣的客戶(hù)而言，尤其是P2P財(cái)富管理客戶(hù)，借款購(gòu)房更有優(yōu)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前P2P財(cái)富管理收益在10%以上，且模式較多，期限靈活。以泛普為例，當(dāng)前財(cái)富管理模式中有泛普寶、定利寶、年年紅、雙季豐、單季盈、月利通，年化率在8-14%之間。所以，客戶(hù)將更多的資金投放在此類(lèi)財(cái)富管理中收益更高，不僅可以有效的償還房貸，更可以獲得額外收益。此類(lèi)財(cái)富管理高收益優(yōu)勢(shì)與高風(fēng)險(xiǎn)俱存，所以客戶(hù)選擇需理性，購(gòu)房資金投放更需謹(jǐn)慎。

　　最后，泛普專(zhuān)家指出，當(dāng)前購(gòu)房所需資金額較大，客戶(hù)若把大量資金投放在住房需求上，對(duì)于今后的生活與管理方面有一定的限制?？蛻?hù)若在購(gòu)房后急需大批款項(xiàng)，再向銀行或者其他機(jī)構(gòu)、平臺(tái)借款時(shí)利率遠(yuǎn)高于購(gòu)房借款利率。所以，建議客戶(hù)理性購(gòu)房。