淺談住房金融服務(wù)專題座談會(huì)影響

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　　房貸的收緊，不僅影響了購(gòu)房者的購(gòu)房需求，也從側(cè)面抑制了商品房銷售勢(shì)頭。最近，央行召集商業(yè)銀行召開(kāi)了住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，其目的是改善和改進(jìn)住房金融服務(wù)。為此，央行在會(huì)議上提出了五點(diǎn)要求。究竟這五點(diǎn)要求對(duì)房貸市場(chǎng)以及剛需購(gòu)房者有怎樣的影響呢?我們一起來(lái)看看。

　　淺談住房金融服務(wù)專題座談會(huì)對(duì)房貸市場(chǎng)以及剛需購(gòu)房者的影響

　　一、合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足首套房借款需求。自從去年房貸收緊以后，很多地區(qū)首套購(gòu)房者都很難從銀行借到錢，這就導(dǎo)致很多剛需購(gòu)房者暫時(shí)取消了購(gòu)房計(jì)劃。央行這一要求的提出，必定會(huì)帶動(dòng)房貸的提升，促使剛需購(gòu)房者的購(gòu)房欲望，促進(jìn)商品房的銷售勢(shì)頭。

　　二、科學(xué)合理定價(jià)，確定首套房貸利率。盡管全國(guó)大部分地區(qū)首套房貸利率都出現(xiàn)了上調(diào)局面，但是地區(qū)與地區(qū)的上調(diào)幅度也大有不同。這樣一來(lái)，不僅加大了購(gòu)房者的壓力，也從側(cè)面限制了消費(fèi)者的購(gòu)房欲望。這一要求的提出，不僅可以推動(dòng)剛需購(gòu)房者購(gòu)房需求，減小購(gòu)房者壓力，還能帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，緩解房產(chǎn)商資金壓力。

　　三、提高服務(wù)效率，加快審批流程。自從房貸收緊以后，房貸首批流程也開(kāi)始放緩，也許去年申請(qǐng)的房貸，今年才審核通過(guò)。這種服務(wù)效率，不僅對(duì)購(gòu)房者是一種壓力，對(duì)于房地產(chǎn)公司也是一種壓力，有時(shí)候它甚至?xí)绊懛课莸慕ǔ蓵r(shí)間。央行提出的這個(gè)要求，不僅對(duì)購(gòu)房者是有益的，而且對(duì)于房地產(chǎn)公司也是有益的。

　　以上三點(diǎn)是對(duì)房貸市場(chǎng)和剛需購(gòu)房者影響比較大的，另外兩點(diǎn)主要是針對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)服務(wù)而言的。更多房貸資訊，請(qǐng)留意泛普官網(wǎng)。