房屋辦抵押貸款的手續(xù)有哪些？

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摘要：一位女士想申請住房抵押貸款，家里也有幾套房產，可是她不知道哪種房產可以做抵押，哪種不可以做抵押，如果可以辦理抵押貸款，需要帶哪些材料呢？詳見下文。


由城市晚報聯(lián)合省糾風辦共同推出的“政風行風熱線”欄目，就是要為百姓搭建平臺，幫助居民解決各類問題。連日來，又有多位市民反映與生活息息相關的問題，其中，針對市民咨詢的房產抵押貸款的相關問題，本期欄目將為大家解答。

　　市民陳女士咨詢，她想申請住房抵押貸款，家里也有幾套房產，可是她不知道哪種房產可以做抵押，哪種不可以做抵押，如果可以辦理抵押貸款，需要帶哪些材料呢？

本報采訪了有關部門，為大家具體解答如何辦理抵押貸款的手續(xù)。 據了解，有四類房產不能辦理抵押消費貸款： 1、部分已購公房。一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房；

2、未結清貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經擁有此房產的他項權利；

3、未取得房產證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款；

4、未滿5年的經濟適用房?；剡w房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的。

抵押房屋貸款要求的資料：

身份證明(夫妻雙方)、婚姻證明、戶口本、收入證明以及近半年的銀行流水(或其他資產證明)、房產證(或復印件)、貸款用途證明、收款方的身份證明以及收款賬號、近一期的房產的水電費單。以上這些，都是辦理貸款所需的物品。