何為房產“按揭”？它與抵押貸款有什么不同？

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摘要：平時我們經常說房產“按揭”貸款，究竟什么是按揭？然而抵押貸款又是怎么回事？房產“按揭”與抵押貸款有什么不同？下面針對“按揭”與抵押貸款等問題展開解說。

“按揭”這一詞原是地方方言，按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。

　　按揭與抵押貸款不完全相同，對按揭較為貼切的解釋是向購房者提供的購房抵押貸款，其貸款的目的是為了購買房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋為抵押的貸款都可以稱作按揭。

　　簡單的說，就是在你付了部分抵押貸款的情況下（銀行稱之為首付款），用你所買的東西向銀行作抵押，銀行幫你付清余款，然后你再在一定期限內分期償還。當然，銀行是要收利息的，一般發(fā)生在購買房子的時候，另購買汽車等大額消費品是也有發(fā)生。

發(fā)布：2007-03-11 13:31 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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