2015年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》知識點輔導93

　　一、施工合同訂立的特殊性

　　1．招標公告（或投標邀請書）是要約邀請

　　2．投標文件是要約

　　3．中標通知書是承諾

　　二、涉及施工合同訂立的爭議的解決

　　（一）無效合同引發(fā)的爭議

　　1．無效合同的主要類型

　　《解釋》第1條規(guī)定：“建設工程施工合同具有下列情形之．應根據合同法52條第（5）項的規(guī)定，認定無效：

　?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的；

　　（2）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的；

　　（3）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。“

　　2．對此類無效合同的處理

　　針對這種情況，《解釋》作出了如下規(guī)定：

　　（1）建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

　?。?）建工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　1）修復后的建設工程經驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，予以支持；

　　2）修復后的建設工程經驗收不合格，承包人請求支付工程款的，不予以支持.

　　3．情況類似但不屬于無效的情形

　　《解釋》同時規(guī)定了不予支持的無效請求：

　?。?）竣工前取得相應資質的

　　《解釋》第5條規(guī)定：“承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。”

　?。?）承攬全部勞務作業(yè)的勞務分包合同

　　勞務分包的分包單位僅僅提供勞務作業(yè)，因此．我國建設法律法規(guī)并沒有限制勞務作業(yè)的分包人承攬全部建設工程的勞務作業(yè)。因此，《解釋》第7條規(guī)定：“具有勞務作業(yè)法定資質的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人以轉包建設工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持。”

　?。ǘ┙ㄔO工程墊資利息問題

　　根據我國建設工程施工合同（示范文本）第24款的規(guī)定“實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。”以

　　3．對墊資的處理

　　對于因墊資問題產生的糾紛《解釋》作出了明確規(guī)定：“當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

　　當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

　　當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

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