2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)67

　　1Z302020合同的訂立

　　lZ311202l 掌握要約

　　一、要約的概念及構(gòu)成要件

　?。ㄒ唬┮s的概念

　　《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

　　1．內(nèi)容具體確定；

　　2．表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。“

　?。ǘ┮s的構(gòu)成要件

　　1．要約是由特定人作出的意思表示

　　無(wú)法確定要約人的要約就不能稱得上要約。

　　2．要約必須具有訂立合同的意思表示

　　由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　沒(méi)有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。

　　3．要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出

　　受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人。

　　受要約人錯(cuò)誤的要約也不能稱得上是要約。

　　4．要約的內(nèi)容必須具體明確

　　要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請(qǐng)。

　　二、要約的生效

　　要約的生效是指要約開(kāi)始發(fā)生法律效力。自要約生效起，其一旦被有效承諾，合同即告成立。

　　《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。”

　　要約可以以書(shū)面形式作出，也可以以口頭對(duì)話形式，而書(shū)面形式包括了信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　生效的情形具體可表現(xiàn)為：

　　（1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力；

　　（2）書(shū)面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力；

　　（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當(dāng)收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)人收件人任何系統(tǒng)的首次時(shí)間（視為到達(dá)時(shí)間），該要約發(fā)生效力。

　　三、要約的撤回與要約的撤銷(xiāo)

　　要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。

　　《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。”

　　要約的撤銷(xiāo)，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。

　　《合同法》第18條規(guī)定：“要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。”

　　為了保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條同時(shí)規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷(xiāo)：

　　（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；

　　（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　　四、要約的失效

　　《合同法》第20條規(guī)定：有下列情形之一的，要約失效。

　　1．拒絕要約的通知到達(dá)要約人

　　2．要約人依法撤銷(xiāo)要約

　　3．承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

　　4．受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

　　五、要約邀請(qǐng)

　　要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

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