2015房地產估價師知識點整理：質權人孳息收取權

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　　根據本條的規(guī)定，除合同另有約定外，質權人有權收取質押財產所產生的孳息，質權的效力及于孳息。

　?。ㄒ唬┵|權人孳息收取權的依據

　　關于質權的效力是否當然及于孳息，各國立法并不相同。質權有占有質權與收益質權之分：占有質權是質權人僅有占有質物而無使用收益的權利的質權；收益質權是質權人對質物占有并有使用收益的質權。我國質權并未對此進行劃分。較有共識的意見是，由于質權人占有質物，因此由其收取質物所產生的孳息最為簡便可行；同時，收取的孳息用于清償債務，對于出質人也無損害。

　　根據本條的規(guī)定，質權人能否收取孳息有兩種情況：一是，如果當事人在合同中明確約定質權人無權收取質物所產生的孳息，則質權人不能收取質物孳息作為債權的擔保；二是，如果當事人對質權人能否收取孳息沒有約定或者約定不明的，質權人有權依照本條的規(guī)定收取質物所產生的孳息。

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　　質物所產生的孳息包括自然孳息和法定孳息。質物所產生的自然孳息是指質物因自然原因由自身分離出來的利益，如果樹結的果實、母畜生的幼畜；法定孳息，指依照法律規(guī)定由質物所產生的利益，如根據合同產生的租金、利息。

　　質權人依法收取孳息時，并不當然取得所有權，而是取得孳息的質權，孳息成為質權的標的。如果孳息是金錢，質權人可以直接用于清償；如果孳息是物，可以由質權人與出質人協議以該孳息折價或者拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。

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　　依法收取的孳息首先應當充抵收取孳息的費用，然后充抵主債權的利息和主債權。例如，以母牛作為質物的，如果母牛產仔，債務清償期屆滿，債務人沒有清償債務，那么當事人可以將牛仔折價或者拍賣、變賣，所得價款先充抵牛仔接生費等。

責任編輯：淘淘

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