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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)面積測算的方法

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　　房地產(chǎn)面積測算的方法

　　解析法

　　界址點坐標解析測算面積

　　幾何圖形法量算面積

　　圖解法

　　求積儀法

　　稱重法

　　模片法

　　光電面積量算儀法

　　土地面積測算

　　丘測量要求

　　丘是指地表上一塊有界空間的地塊，分為獨立丘與組合丘

　　獨立丘批量個地塊中屬于一個產(chǎn)權單元

　　組合丘指一個地塊屬于幾個產(chǎn)權單位

　　不計入用地面積的范圍

　　無明確使用權屬的冷巷、巷道或間距地

　　市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地

　　公共使用的河灘、水溝、排水溝

　　已征用、劃撥或屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設的用地

　　其它按規(guī)定不計入宗地的面積

　　房屋面積的幾個概念

　　房屋建筑面積-指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2米以上的永久性建筑

　　房屋共有建筑面積

　　房屋產(chǎn)權登記面積

　　房屋使用面積-是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋內墻面水平投影計算

　　計算建筑面積的有關規(guī)定

　　計算全部建筑面積的范圍

　　計算一半建筑面積的范圍

　　不計算房屋面積的范圍

　　幾種特殊情況下計算建筑面積規(guī)定

責任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:05    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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