住宅主體工程施工組織設計方案42p

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大廈東南側、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶塔式三十二層高層住宅，其中地上首層設架空層及架空平臺，二至三十二屋為住宅，屋頂設花園；地下設二層汽車庫，與萬德大廈地下二層車庫設一連通通道，其中地下一層局部為水池及設備用房，地下二層局部設平戰(zhàn)結合用房（戰(zhàn)時為人防地下室）。
本工程由深圳市自來水（集團）有限公司投資興建，設計單位為深圳市筑博工程設計有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設監(jiān)理公司。
2．2 工程范圍
2．2．1 本次招標工程施工范圍
2．2．1．1 設計院提供的萬德居工程建筑、結構、給排水、電氣、人防施工圖中，除2.2.2條所列分項工程以外的工程內容及整個項目的預埋（留）、暗配和構件（或設備、部件等）安裝后的堵補。
2．2．1．2 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。
2．2．1．3 對業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場管理。
2．2．2 不屬本次招標范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁基工程；塑鋼門窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內通信線路及有線電視；閉路監(jiān)控及保安對講系統(tǒng)；燃氣工程及水、氣自動抄表系統(tǒng)；人防工程設備供貨及安裝；室外給排水、道路、綠化、照明、電纜線路及高低壓配電設備（包括發(fā)電機組）供貨及安裝等。
2．3 建筑結構特征
2．3．1 建筑概況
萬德居工程總用地面積4436.1m2，總建筑面積34298.97m2（其中住宅26568.06 m2，架空層1631.56m2，地下室6003.35m2，屋頂花園96m2）。建筑層高為：架空層（即首層）層高6m，住宅樓2－28層每層高2.9m，30－32層每層高3.1m。地下二層標高為-7.6m，屋面標高為96.7m，建筑物最大標高為107.9m，室內外高差0.5m。設計室內±0.000相當于絕對標高（黃海高程）8.4m，樓內共設三臺電梯，其中兩臺客電梯、一臺消防電梯。
2．3．2 結構特點
2．3．2．1 本工程為框架剪力墻結構，抗震設防烈度為7度，人防設計等級為6級?？拐鸬燃墳椋杭袅Χ墸邔硬糠挚蚣芤患?，裙房部分框架三級。
2．3．2．2 本工程基礎采用人工挖孔灌注樁，由業(yè)主分包并已施工完，基坑土方及墊層（現(xiàn)標高為-8.4m）、支護已施工完。樁承臺為C40砼，抗?jié)B等級為S8，除核心筒處承臺（14m×14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承臺面標高均為▽-7.850m（比地下室底板面標高高0.050m）。
地下室（包括與萬德大廈之間連通通道）底板厚500mm，外側墻厚400mm，均為C40砼，抗?jié)B等級S8。在塔樓與地上架空平臺之間設一道寬0.8m的后澆帶，施工詳圖詳見結施02圖③④⑤⑨節(jié)點所示。
地下室底板、外側墻壁及室外頂板均做防水層，防水等級為Ⅱ級。
2．3．2．3 在塔樓部分，從地下二層～轉換層為框支柱，為正方形（1000×1000）、矩形（800×900、1200×1000、800×2500、1200×900）及異形斷面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等級一級，中間為核心筒；沿地下室外墻板及架空平臺部分為框架柱，為正方形（500×500，一層為圓形D＝500）、矩形（400×600）斷面，抗震等級為三級。
在塔樓主體結構中，核心筒墻厚200~500（連梁b＝200~400，h＝500~1700）；框支梁最大斷面尺寸為b×h＝800×1800位于轉換層（標高為▽5.570、5.940）；剪力墻厚200－300；樓屋面板厚180－100。屋頂構架（標高▽100.170m）斷面為b×h＝200×500（600），電梯機房底、頂板厚分別為180、120，屋頂水池底、頂板厚分別為200、100，墻板厚150。架空平臺板（▽3.570）厚120。
各構件砼強度等級詳見結構施工圖01《結構設計總說明》，鋼筋均為Ⅰ、Ⅱ級鋼。
2．3．2．4 墻體砌筑
外墻及需走管線的內墻體采用180厚MU5普通粘土實心磚墻，管道井、廚房、衛(wèi)生間分隔墻采用120厚MU5普通粘土實心磚墻，地下室內隔墻采用180厚MU7.5普通粘土實心磚墻；房間內隔墻采用140、190厚砼空心磚塊。均采用M5水泥砂漿砌筑。
2．3．3 建筑裝修
本工程室內裝修詳見建施圖2《房間用料表、材料做法表》，外墻面及建筑防水工程詳見建施圖3《建筑防水工程構造做法表》及建筑立面圖、節(jié)點詳圖。
門窗分別選用綠色塑鋼框綠色玻璃及鋼化玻璃門窗、防火門、防盜門、鋁合金百頁窗、木門等，詳見建施圖41、42、43。
2．4給排水工程
2．4．1 給水工程
給水系統(tǒng)有三種供給方式，一部分直接通過市政給水壓力供給1～6層的部分單元，第二部分通過中區(qū)生活泵供給，第三部分通過高區(qū)生活泵將水送至屋面水箱，供給高樓層住戶。水表后室內管采用鋁塑復合管暗埋，外墻管明裝，采用鍍鋅管絲接。
2．4．2 排水工程
室內生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC膠粘接，排水及雨水管沿外墻敷設，地下室排水通過潛水泵進行壓力排水。
2．4．3 衛(wèi)生潔均在二次裝修時安裝。
2．5 通風工程
通風工程主要集中在地下室、樓梯間及設備間。地下車庫采用機械排水，自然補風及機械送風相結合的通風方式，地下一層自然進風，地下二層機械送風，排風系統(tǒng)平時排風，火警時排煙；地下室設備用房（柴油發(fā)電機房、變配電間、水泵房）均設機械送排風系統(tǒng)，其中前有防排煙功能；防煙樓梯間及其前室、合用前室設置機械加壓送風的防煙方式，有室送風口為每層均設，平時常閉，火警時由消防控制中心手動，自動開啟著火層及上下各一層送風口，送風口與送風機聯(lián)鎖；樓梯間送風為常開型，送風機吸入口設止回閥。