大廈施工組織設計55p

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

主要有主樓和裙樓組合的商住綜合建筑。裙樓為二層，二層屋面以上主樓分為A1A2幢七層和B幢九層。主要功能A1A2幢，一、二層為商場，以上為住宅（其中六、七層為躍層式住宅）。B幢一層為商業(yè)網(wǎng)點，以上為帶電梯住宅。A幢建筑高度為22.75m，建筑總面積為9147.86m2；B幢建筑高度 為30.50m建筑面積為6918.30m2；主樓和裙樓總面積為16066.16m2。新大樓位于寧德市城東路與坪塔路兩主干道交叉口，南鄰先鋒廣場。整個場地開闊平坦，場內外道路比較暢通。所有大綜材料及施工機械設備、倉庫和臨時設施工程均可合理的布置在二期用地上（面積為2441m2）。
（二）建筑設計
（1）平面布置：A幢一、二層為商場，B幢一層為商業(yè)網(wǎng)點,以上均為住宅。
（2）墻體：
1、外墻、衛(wèi)生間（墻厚詳圖）、分戶墻采用180厚粘土實心磚M5.0混合砂漿砌筑。
2、內墻：采用粘土空心磚190×190×190（本工程設計采用MU3.5空心磚砌筑，因寧德市場空心磚標號普遍偏底無法采購到MU3.5的空心磚擬建議采用MU2.0空心磚M5.0混合砂漿砌筑。）
3、墻身防潮層詳圖85J101 2/8 4/8
4、墻體砌筑砂漿要飽和，在墻頂用標準磚側封砌。梁底與磚之間的灰縫要待，墻體干二、三層后用高標號水泥砂漿補縫。防止雨水灌漏滲透。
5、衛(wèi)生間四周墻體與底部樓板交接處500高素混凝土翻口與樓面板整澆，厚度同墻厚；外墻與屋面板（包括二層屋面）交接處設450高素混凝土翻口與樓、屋面板整澆，厚度同墻厚。
6、所有墻柱陽角均做1：2水泥砂漿1800高護角線。
（三）、樓地面裝修：
1、一、二層公共衛(wèi)生間、住宅衛(wèi)生間、住宅廚房、陽臺為防滑地磚面層，詳閩97J09 129/28。一、二層商場樓面為耐磨防滑地磚面層,詳閩97J09 61/13，住宅客廳、餐廳考慮花崗巖板材面層（應滿足防滑要求），臥室拼木地面（客廳、臥室、餐廳、廚房、住宅衛(wèi)生間地面由用戶二次裝修，使用荷載不超過結構設計荷載，詳結構設計說明）。
2、樓梯面層：均為花崗巖板材面層，鑲嵌防滑條。
3、凡裝有地漏或出水口的樓地面，均應做千分之五的坡度坡向地漏或出水口；
4、衛(wèi)生間地面及墻面1.5M高度以內均加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料防水層；
（四）、屋面防水等級為三級。
1、二層屋面做法：20厚防水砂漿找平層分格縫做法詳99J201（一）一1/37；80厚水泥膨脹珍珠巖；40厚密實混凝土一次抹光（配φ4＠200雙向鋼筋）;合成高分子防水卷材層一道;20厚12.5水泥砂漿結合層；防滑地磚面1：1水泥細砂漿嵌平分縫。
2、其余屋面做法采用20厚防水砂漿找平分格縫做法詳99J201（一）一1/37。SBS改性瀝青復合防水卷材防水層，預制砼板架空隔熱層，詳閩93J01 3C/3。
3、女兒墻排水詳閩93J01 1/18，排立口四周1米范圍內做0.5%坡度，坡向排水口，女兒墻泛水詳閩93J101 4/16。
4、高跨屋面有組織排水到低跨屋面處、底層水落管出水口處，水落管下加設鋼筋混凝土水簸箕。
5、屋面排水采用UPVC排水管，具體位置詳見排水圖。雨水排入室外排水明溝。
6、水屋面的天溝，檐溝的縱向坡度不小于1%；檐溝、天溝處加鋪防水卷材一層，檐溝、雨披不做保溫層，防水層上做20厚1：3水泥砂漿抹面。并按規(guī)定設分格縫，做法同上。
7、層上設置設備時；設備下部的防水層應設防水附加層，并在其上澆筑C20細石混凝土；厚度大于50mm。
8、上人屋面，塊體或細石混凝土面層與防水層之間做隔離層。隔離層采用10厚M1.0水泥砂漿。
9、女兒墻、屋面鋼筋混凝土欄桿每隔2米設分格縫，縫寬20，縫內填密封膏。
10、屋面防水施工除滿足以上各條件，尚應滿足《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分屋面防水施工有關內容。
（五）、內墻、天棚裝修：
一、二層商場除衛(wèi)生間為200×300暖色磁磚貼面（高度至天棚底）外，其余均為140高無光釉面磚踢腳線，以上中等水泥砂漿打底，白色水泥漆面層。住宅內墻除衛(wèi)生間為2400高暖色磁磚貼面，天棚除住宅衛(wèi)生間為輕鋼龍骨，硅酸鈣板天棚外，其余 均為中等水泥砂漿打底，白色水泥漆面層。
（六）、外墻面裝修：
一、二層采用淡紅棕色面磚，以上為水泥砂漿打底，淡淺灰色（局中鑲嵌淡棕色、藍色、白色）高級外墻漆面層（噴砂質感）。
（七）、門窗：
1、外墻窗戶為淺綠色鋁合金、白色玻璃。室內采用膠合板門加設裝飾貼面板，油漆視裝飾板而定。
2、鋁合金門窗錨固均按圖集中有關說明施工。幕墻本圖僅設計立面分格及色彩要求，材料規(guī)格與細部構造由有設計資質的廠家負責設計。并提供梁、柱、板上的預埋件的技術資料，經(jīng)設計院審核后方可施工。
（八）、室外工程：
1、建筑四周設排水明溝，詳閩86J901—1/4，均加鋼筋混凝土蓋板詳閩86J901—4/4。
2、階采用花崗巖踏步詳閩86J901—2丙/7，面層為三遍鑿，踏步寬為400。
（九）、變形縫：屋面變形縫詳閩96J01 1/15，樓面變形縫詳閩97J09 1/60，樓面變形縫詳閩97J09 4/58，外墻、內墻防震縫詳閩85J101 2/6、4/6。
（十）、技防設計：
1、住宅入口設電子對講防盜門，且每套入戶門為防火防盜門。
2、所有窗的防盜網(wǎng)，均應和外墻投影線齊，不可超越。
3、陽臺不得設置防盜網(wǎng)，如經(jīng)規(guī)劃部門批準同意設置，其防盜網(wǎng)不應超出陽臺護欄外投影線。
4、凡防設施所用的定型產(chǎn)品，應選用公安管理部門批準的產(chǎn)品，并經(jīng)設計部門認可。
5、一、二商場公共走道結合物業(yè)管理設置監(jiān)控系統(tǒng)，由物業(yè)保安集中管理。
（十一）、其它：
1、樓梯詳大樣，欄桿為不銹鋼欄桿，詳閩98J04 2/24，樓梯欄桿凈高度900，水平段欄桿高度為1100，陽臺、上人屋面等臨空處設置防護欄桿凈高1.10m。欄桿直桿件間凈距不大于0.11m。住宅樓梯井寬度大于0.11m時，設φ10鋼筋防止兒童攀滑。樓梯休息平臺欄桿扶手處最小凈寬≥梯段寬度。
2、廚房灶臺設備，吊櫥等由用戶自行確定。廚房煙囪詳閩97J20。
3、陽臺欄桿詳大樣，壓頂寬度＞150時,外側設250高不銹鋼護欄，所有鐵件紅丹打底，磁漆二道。
4、所有外露鐵件均采用防銹漆打底，除注明外為烤漆面外其余銀灰色調合漆二度。所有預埋木磚均應防腐處理。
5、所有管道井、排氣井、廚房煙囪等內壁均用砌筑砂漿隨抹平。
6、凡有預留洞，預埋件及安裝管線設備等，各專業(yè)施工隊應密切配合，避免疏漏，造成返工影響質量。請施工單位切實按照各項施工及驗收規(guī)范進行施工。
7、所有油漆、涂料、粉刷等均應預先做好樣板，經(jīng)設計和建設單位共同選定后方可全面施工。
8、裝飾材料如大理石、磨光花崗巖、面磚等均須先選送樣品，經(jīng)設計和建設單位共同選定后方可定貨。
9、填充墻的砌筑砂漿要飽滿，在墻頂應用標準磚側磚封砌，外墻面磚采用益膠泥粘貼，防止雨水灌漏，污損內墻面。
10、防水及鋁合金門窗應由專業(yè)隊伍施工。
11、電梯井根據(jù)甲方提供的型號及尺寸參照上海三菱電梯進行設計，B—3 ~ B—4軸電梯載重量為1000kg，B—11 ~ B—13軸電梯載重量為800kg，速度均為1m/3。電梯井尺寸、電梯門、電梯機房、流孔尺寸等待電梯確定后，以廠家提供的施工圖為準。電梯梯井井壁應做好隔聲處理。
12、所有欄桿高度均為1100。陽臺、上人屋面等臨空處欄桿或女兒墻等高度不足1100均設防護欄桿，從裝飾層面（隔熱層面）起至欄桿面高度≥1100。欄桿（包括樓梯欄桿） 桿件凈距≤110。
13、當外墻窗臺距樓地面凈高低于900時，均設φ70不銹鋼護欄，垂直桿件凈距≤110。
14、住宅部分內部裝修均為參考裝修,住戶可自行確定。
15、施工過程如發(fā)現(xiàn)圖紙有不妥之處，請及時與設計人員協(xié)商解決。施工過程應按照各項施工及驗收規(guī)范進行施工。
16、有裝修材料及色彩均應征得設計單位、建設單位同意后方可施工。施工中，應嚴格按各有關施工與驗收規(guī)范進行施工。
（十二）、消防設計：
1、本工程A幢為七層商住樓，建筑高度22。75米，B幢為底層帶商業(yè)網(wǎng)點的九層住宅，按《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）設計。
2、A幢與B幢及B幢與二期建筑之間均采用防火墻分隔且防火墻均不開設門窗，其余建筑距周邊建筑凈寬均大于6M（詳總平面布置圖），建筑防火間距滿足《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）第5.2.1條規(guī)定。
3、沿坪塔路B—14~B—15軸設一4.55M寬消防通道與場地內的車相連接,建筑前后消防車可通達,消防車道、人行通道布置滿足《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)第6.0.1條規(guī)定。
4、建筑結構為鋼筋混凝土框架結構，耐火等級為二級，隔墻均采用非燃燒體材料。
5、防火分區(qū)及安全疏散：A幢、B幢各樓層建筑面積均小于2500平方米，A幢長度約為128M，B幢長度約為49M，滿足一個防火分區(qū)要求故按自然層劃分防火分區(qū)。安全疏散方面采用商場入口與住宅入口分開布置，A幢二層商場設五部封閉樓梯直通室外地面，商場內任何一點至最近安全出口直線距離＜20M。安全疏散長度、疏散樓梯寬度均滿足《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）、《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48—88要求。住宅樓梯直通室外地面和屋面。住宅安全疏散長度、安全疏散出口及疏散樓梯寬度均滿足《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）要求。
6、防火墻兩側門窗最近水平距離＞2.0米，內轉角兩側門窗最近水平距離＞4.0米，滿足《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16—87（2001年版）第7.1.5條要求。所有電氣管道井待管線安裝施工結后采用與樓面相同的耐火極限＞0.5h的現(xiàn)澆鋼筋混凝土封隔。
（十三）無障礙設計：
1、底層公共廁所男女衛(wèi)生間各設一個無障礙廁位。
2、B幢帶電梯住宅出入口升降平臺。
3、B幢帶電梯住宅門前及電梯設盲道。
4、無障礙住房根據(jù)住宅要求另行設計。