外國媒體:2015年中國人該買房還是賣房?百姓應對方法

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外媒報道稱，安土重遷的文化習性一直深深積淀在中國幾千年的文化血脈中，這不僅間接導致房子成為中國市場最為重要的商品，也讓人們每每聽聞關于房市的風吹草動，就陷入“買不買”的糾結(jié)中。 

2015年，房子到底是買還是不買？

高盛投資管理部中國副主席哈繼銘表示，買房子這個事情，最終還是地區(qū)、地區(qū)、再地區(qū)，如果是有充分就業(yè)機會，較大的城市毫無疑問是具有抗跌性的。另一些規(guī)模比較小、就業(yè)機會不充裕的地區(qū)，尤其是之前房地產(chǎn)有了過渡擴張的城市，可能會出現(xiàn)越來越多的鬼城，越來越多的房子沒有人愿意去購買，造成下跌。

財經(jīng)作家吳曉波建議普通老百姓用兩種應對方法

一種就是加大對自己的投資，成長進步到可以抵抗風險的程度，比如年輕人可以去創(chuàng)業(yè)，不創(chuàng)業(yè)的人就把自己的工作做得更加專業(yè)。另一種是：再少的錢也要學會理財投資。買房是途徑之一，房子在未來幾年可能不會像過去十年這樣瘋漲，但還是一個保值性的商品。

就區(qū)域而言，北上廣深的房價抗跌性最強；而二線、三線城市的房子是否具有添置價值，則取決于兩個數(shù)據(jù)：其一，在過去的五、六年里，這個城市的人口是否處在持續(xù)增長的通道里；其二，這一城市的服務業(yè)占及和制造業(yè)能力是否在持續(xù)的提高中。人口的聚集能力和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級能力，是維持一個城市房價的基本條件。“所以，如果你所在的城市滿足這些條件，2015年，一定不是一個不能買房的年份。”吳曉波說。

而退休的“大炮”任志強依然火力不減，對于2015年能否買房，他更是說，只要有錢，任何時候買房都是合適的，因為有政府在給你保底。任志強說，對于老百姓買房子什么時候最合適的問題，這是最傻的問題，都問了十幾年了，還在問，只要有錢，什么時候買都行。

克而瑞研究報告分析稱，考慮到依然處于高位的庫存壓力，2015年房價的整體走勢應是先降后穩(wěn)，目前寧波、沈陽等城市去化周期均超過18個月，去化壓力巨大，房價還有進一步調(diào)整的空間。在這樣的背景下，去庫存仍將是市場的主旋律，房價有進一步下探的可能。