住宅產業(yè)化從建筑工業(yè)化開始

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新型建筑工業(yè)化和住宅產業(yè)化的展示是本屆房博會的新亮點，遠大住工、長江精工、杭蕭鋼構、寧波建工、浙建投、中天、寶業(yè)等8家企業(yè)均展出了他們最先進的成果，無論是PC構件（混凝土預制構件），還是綠色建材，都代表著建筑行業(yè)正面臨著深刻變革。

住宅產業(yè)化從建筑工業(yè)化開始    

建筑工業(yè)化是實現(xiàn)住宅產業(yè)化的第一步。房博會上，幾家參展企業(yè)都展示他們在建筑工業(yè)化領域得到的成果。    

寶業(yè)集團展示了他們最先進的疊合板裝配式結構（PC）體系產品和輕鋼體系產品?，F(xiàn)場的工作人員告訴記者，PC指的是混凝土預制構件，是在工廠或工地預先加工制作建筑物或構筑物的混凝土部件。    同時補充道：“寶業(yè)的PC體系產品有質量一致、施工快捷的特性，最高可建100米（33層）高的建筑，可以大量用在商場、酒店、辦公樓、保障房等項目，而且和傳統(tǒng)建筑方式相比，造價基本持平。另一款鋼框架結構產品的造價也和傳統(tǒng)建筑方式持平，此外它還有內裝性好的優(yōu)點，因此比較多得運用在低多層高端住宅等。”據(jù)了解，紹興的四季園（別墅）項目，就是寶業(yè)工業(yè)化建設的“試驗田”。    

此外，寶業(yè)還展示了部分綠色建材，如會吸水的墻磚等。

疊合板裝配式結構展示

遠大住工除了展示PC構件，還展示了鋁合金模板及BIM技術。據(jù)介紹，BIM指的是一種利用數(shù)字技術表達建設項目幾何、物理和功能信息以支持項目生命周期建設、運營、管理決策的技術和方法。    

現(xiàn)場工作人員告訴記者，遠大住工的建筑工業(yè)化是在BIM技術、工廠制造和工業(yè)化施工三方面的把控下保證建筑質量。“這樣做可以節(jié)約成本，因為工期大大縮短了。以30層精裝修住宅為例，工業(yè)化建筑方式從動工到交付最快在10個月內完成，而傳統(tǒng)建筑方式至少需要24-30個月。成本上，項目體量達10萬方就可與傳統(tǒng)建筑方式持平。”記者看到遠大的宣傳冊內頁有舉一個案例，是中國科技大學的精裝公寓，每棟13層，共360套，不含基礎部分87天竣工入住。

遠大住工鋁合金模板展示

住宅產業(yè)化率先從保障房開始 行業(yè)標準正在制定    

建筑工業(yè)化有降低資源能耗、提升住房品質、提高生產效率 、確保施工安全等優(yōu)點，但目前并沒有得到廣泛應用。浙建投的工作人員告訴記者，“這些（混凝土預制構件）主要用在保障房建設中，因為目前來說，建筑工業(yè)化的推廣主要還是依賴于政府，其次，缺少住宅工業(yè)化技術標準規(guī)范。”

據(jù)了解，我國目前關于住宅產業(yè)化僅有兩個標準，《預制裝配式結構技術規(guī)程》和《裝配式住宅建筑設計規(guī)范》，產業(yè)化各個環(huán)節(jié)涉及到的標準嚴重不足，面臨“無章可循”的窘境。不過，中國建筑標準設計研究院執(zhí)行總建筑師劉東衛(wèi)此前接受媒體采訪時表示，標準院正在進行產業(yè)化相關課題的研究，編制了一些國家標準設計圖集，并強調，地方上也在推進住宅產業(yè)化工作，編制了適應地方住宅產業(yè)化的標準，但地方標準和國家標準有些不一樣。    

無論如何，建筑工業(yè)化和住宅產業(yè)化都是未來的趨勢，房博會上的新型建筑工業(yè)化和住宅產業(yè)化展覽給了業(yè)內和購房者一個溝通了解住宅產業(yè)化的平臺。

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