2015年一級建造師考試《建筑工程》典型案例（47）

　　1.背景

　　某市曾因非典疫情嚴重，為了使非典病人能夠進行及時隔離治療，決定將該市郊區(qū)的一座療養(yǎng)院改建為一所收治非典病人的醫(yī)院。投資概算為1200萬元。因疫情緊急，要求該醫(yī)院盡快投入使用，建設單位邀請本市3家有醫(yī)院施工經驗的一級施工資質企業(yè)進行競標，考慮到該項目的設計與施工必須馬上同時進行，采用了成本加酬金的合同，通過商務談判，選定一家施工單位，簽訂了施工合同，按實際工程成本加15%的酬金進行結算，合同工期30天。

　　該施工單位在簽訂合同后，因工期較緊立即組織大量施工人員進場施工。工程實施過程中，工程成本增加近200萬元，建設單位要求施工單位承擔相關經濟責任。

　　2.問題

　?。?）該工程采用成本加酬金合同是否合適？說明理由。

　?。?）該項目實際成本突破了投資計劃，其成本增加的風險應由誰來承擔？為什么？

　?。?）采用成本加酬金合同有何不足之處？

　　隱藏分析與答案

　?。?）該工程采用成本加酬金的合同形式是合適的，因為該項目工程非常緊迫，設計圖紙為完成，且老不及確定其工程造價。

　?。?）該項目的風險應由建設單位承擔，成本加酬金合同中，建設單位需承擔項目實際發(fā)生的費用，也就承擔了項目的全部風險，施工單位只是按成本的15%提取報酬，無需承擔責任。

　?。?）采用成本加酬金合同的缺點有：1）工程造價不易控制，業(yè)主承擔了項目的全部風險；2）承包商往往不注意降低成本；3）承包商的報酬一般較低。

 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷：