2015年一級建造師考試《建設工程項目管理》（7）

　　材料費索賠：由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費；客觀原因材料價格大幅度上漲；非承包商責任工程延期導致的材料價格上漲和超期儲存費用；運輸費，倉儲費、合理的損耗費

　　施工機械使用費索賠：完成額外工作增加的；非承包商責任工效降低增加的；業(yè)主或監(jiān)理工程師原因導致機械停工的窩工費。窩工費計算：租賃設備，按實際租金和調進調出費的分攤計算；承包商自有設備，按臺班折舊費計算。

　　分包費用索賠：分包商的索賠費。

　　現(xiàn)場管理費索賠包括管理人員工資、辦公、通訊、交通費。

　　利息索賠：拖期付款的利息；工程變更和延期增加投資的利息；索賠款的利息；錯誤扣款的利息。利率規(guī)定：當時銀行貸款利率；當時銀行透支利率；合同雙方協(xié)議利率；中央銀行貼現(xiàn)率加三個百分點

　　利潤索賠 ：工程范圍的變更、文件有缺陷或技術性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的。 索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。

　　索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正的總費用法。

　　實際費用法計算，在直接費的額外費用部分的基礎上，加上應得間接費和利潤

　　總費用法：發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用

　　修正的總費用法：按受影響時段內該項工作實際單價，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調整后的報價費用。

　　承包工程價款結算方式：按月結算；竣工后一次結算（2個月以內、100萬元以下）；分段結算（當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度）；他結算方式。

　　實行竣工后一次結算、分段結算的工程，當年結算的工程款應與分年度的工作量一致，年終不另清算。

　　工程預付款開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付通知，發(fā)包人收到通知后仍不預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，承擔違約責任

　　工程預付款扣回方法由發(fā)包人和承包人洽商用合同的形式確定，可用等比率或等額扣款的方式。

　　工程價格計價方法：工料單價、綜合單價。固定綜合單價法是包含了風險費用在內的全費用單價，不受時間價值影響。

　　固定綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、省事，只將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加。

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