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造價工程師工程計價復習要點:保留金的返還
【提問】老師您好!教材285頁公式5.4.1和5.4.2為何均乘以40%?
【回答】學員13938062519,您好!您的問題答復如下:教材中的這兩個公式都不是在正常情況下的返還保留金。如果在正常情況下的返還,應該是保留金的一半。因為是特殊情況,所以這個40%返還兩次后,剩余的保留金應在缺陷通知期限的最末一個期滿日期后一次性返還!
【追問】請老師講解保留金與國內使用的履約擔保及質量保證金的區(qū)別及聯系?謝謝!
【回答】學員hy781704,您好!您的問題答復如下:
保留金是指在每次付款時從工程款中提留一部分出來的,一般都是工程款的10%,在工程竣工驗收合格后,從提留出來的10%的工程款的一半(5%)支付給施工單位,剩余的5%轉為工程質保金。履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,有擔保人彌補給發(fā)包人造成的經濟損失。
【追問】關于保留金的返還。上面的兩個公式我倒是明白。只不過在保留金最后一段中說“業(yè)主返還保留金限額的50%,剩余部分待頒發(fā)履約證書后再返還。” 這句話又做何解釋,意思是用保函代換保留金的時候才這樣嗎。謝謝。
【回答】學員lfjhgs,您好!您的問題答復如下:
是的,這句話可以按照您那樣理解。
★問題所屬科目:造價工程師——建設工程計價
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