2010年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源走勢(shì)淺析

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內(nèi)容提示：2010年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)72494.34億元，較上年同期增加15366.71億元，同比增長(zhǎng)25.4%，增幅較上年同期收窄18.8個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。

自2010年4月14日樓市新政實(shí)施以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱態(tài)勢(shì)在2010年一季度過(guò)后有所冷卻，進(jìn)入三季度后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢(shì)。

2010年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)72494.34億元，較上年同期增加15366.71億元，同比增長(zhǎng)25.4%，增幅較上年同期收窄18.8個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。

2011-2015年中國(guó)房屋租賃服務(wù)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與投資咨詢報(bào)告

　　從1-12月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有12540.48億元，同比增長(zhǎng)10.3%，增幅較上年同期收窄38.2個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)11363.81億元，同比增長(zhǎng)9.6%，較上年同期增幅收窄40.3個(gè)百分點(diǎn)；1-6月利用外資795.56億元，同比增長(zhǎng)66%，四季度內(nèi)外資增幅迅速回升，其中來(lái)源于外商直接投資達(dá)到增長(zhǎng)676.96億元，同比增長(zhǎng)67.8%，較上年同期外商直接投資增幅擴(kuò)大106.1個(gè)百分點(diǎn)；1-12月房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資自籌資金來(lái)源共26704.58億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)48.8%，投資增幅較上年同期擴(kuò)大31.9個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源中重要來(lái)源方面，在資金來(lái)源中占有較大比重，其中自有資金14172.97億元，同比增長(zhǎng)43.8%；1-6月其他資金來(lái)源共32453.72億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)15.9%，較上年同期增幅收窄56個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，其他資金來(lái)源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有19019.75億元，同比增長(zhǎng)17.3%，個(gè)人按揭貸款達(dá)9210.92億元，同比增長(zhǎng)7.6%，均較上年同期增幅收窄108.6個(gè)百分點(diǎn)。