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2009年北京房價趨勢預測

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　　中國社會科學院舉行2009年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會。北京首都開發(fā)股份有限公司董事會秘書王怡在發(fā)言中稱，就目前房地產(chǎn)市場而言，應該可以抱謹慎、樂觀的態(tài)度。他認為北京市場房價大幅度下跌可能性不大。

　　對于當前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)所謂的“小陽春”現(xiàn)象，王怡認為，主要因為去年以來，政府各項的救市措施，包括金融政策、稅收等政策對購房者或者潛在的投資人的心理因素產(chǎn)生了累積效應。其次，剛性需求確實存在。另外，開發(fā)商經(jīng)過2008年的嚴峻考驗，慢慢地對市場的情況有了更加客觀的認識。開發(fā)商主動開始采取合適的方式來迎合市場，從價格上呼應市場。

　　王怡介紹，從去年的情況來看，北京東、西、南、北城，三環(huán)、四環(huán)降價是一片一片的，沒有全市普遍的趨勢。比較好的像西部、北部，整個降價趨勢非常小，但反過來南四環(huán)以外的房價降價很快。所以這個分析恐怕還要就具體項目、具體區(qū)域而言來進行判斷。”

　　“我們認為基于謹慎、樂觀的判斷，北京市場在今年出現(xiàn)比較大的房地產(chǎn)下跌可能性不大。”王怡說。就其個人觀點來講，他不太同意以平均房價來判斷地產(chǎn)走勢。“無論是一個地區(qū)的平均房價，還是全國的房價、庫存，這些數(shù)據(jù)太過于宏觀和籠統(tǒng)，沒有實際分析和經(jīng)營決策的數(shù)據(jù)。”
中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源：中商情報網(wǎng)  責任編輯：CY11 關鍵字：預測 趨勢 北京房價 2009年

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發(fā)布：2007-07-07 13:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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