國房景氣指數(shù)連續(xù)第12個月回落

國家統(tǒng)計局最新公布，11月份，我國國房景氣指數(shù)為98.46，比10月份回落1.22點，比去年同期回落8.13點，這是該指數(shù)連續(xù)第12個月回落。中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜預測，明年房地產市場形勢將更嚴峻，到2010年才會有所好轉。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份房屋銷售、投資、價格等指標全面回落。

　　1至11月，全國商品房銷售面積同比下降18.3%，其中商品住宅銷售面積下降18.8%;商品房銷售額同比下降19.8%，其中商品住宅銷售額下降20.6%。全國完成房地產開發(fā)投資同比增長22.7%，增幅比1至10月回落1.9個百分點。其中，商品住宅完成投資增幅回落2.2個百分點。全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積同比下降5.9%;完成土地開發(fā)面積同比下降2.7%。

　　11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個百分點;環(huán)比下降0.5%。

　　明顯增長的只有住房空置率。截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%。

　　黃瑜表示，預計2009年供過于求的局面會更加嚴峻。同時受到2008年土地購置及開發(fā)面積同比下降的影響，預計2010年市場的壓力才將會得到緩解。她認為，近期政府針對樓市的一系列新政的出臺，雖然一線城市反應迅速，出現(xiàn)回暖跡象，但是在二線城市，新政效果不甚明顯，市場壓力持續(xù)加大。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心梁爽博士也認為，2009年，在國際、國內經濟形勢以及國家宏觀調控政策的影響下，房地產市場將步入較長時間的調整期。
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