7月初房產(chǎn)銷售依舊平淡到訪量連續(xù)下降

行業(yè)周數(shù)據(jù)回顧：

一二手房成交未見增長，土地溢價率穩(wěn)中略升。一手房成交套數(shù)合計環(huán)比下降3.5%，一手房成交基本持平；二手房成交套數(shù)合計環(huán)比下降6.7%，二手房交易小幅下降；庫存去化周期27.7周，較上周下降0.15周；全國土地成交額累計同比上升69%，土地溢價率穩(wěn)定在17.6%，但住宅用地溢價率有所上升。

申萬跟蹤45大城市一手房成交套數(shù)合計環(huán)比下降3.5%。本周申萬跟蹤45大城市一手房合計成交54818套，環(huán)比下降3.5%，同比下降11.8%。年初至今累計同比增長31.4%。一線、二線、三線城市分別合計成交8781套、34304套、11733套，環(huán)比分別下降13.1%、上升2.8%、下降12.0%，一手房成交基本持平。

申萬跟蹤15大城市二手房成交套數(shù)合計環(huán)比下降6.7%.。本周申萬跟蹤15大城市二手房合計成交12079套，環(huán)比下降6.7%，同比下降0.7%。年初至今累計同比增長101.0%。一線、二線、三線城市分別合計成交4208套、6420套，1451套，環(huán)比分別下降10.2%、下降6.8%、增長5.6%，二手房交易小幅下降。

申萬跟蹤12大城市住宅可售套數(shù)合計環(huán)比下降0.5%，去化周期為27.7周，較上周下降0.15周。本周申萬跟蹤12大城市住宅可售套數(shù)合計526708套，環(huán)比下降0.5%，去化周期27.7周，比上周下降0.15周。一線、二線、三線城市住宅售套數(shù)合計分別為211634套、240805套、74269套，去化周期分別為22.3周、35.2周、27.5周，較上周分別無變化、下降0.3周、下降0.4周。

全國住宅土地成交額累計同比上升69%，土地溢價率穩(wěn)定在17.6%，但住宅用地溢價率上升。全國土地成交12401億元，累計同比上升69%，溢價率17.6%，較上周無變化；其中住宅市場為8129億元，累計同比上升82%，溢價率24.2%，較上周上升0.7百分點。土地市場溢價率總體保持穩(wěn)定，但住宅土地溢價率上升。

草根調(diào)研信息：

北京（樓盤）郊區(qū)剛需盤預售證限價有所松動，世聯(lián)到訪量下滑

北京：目前政府對于郊區(qū)剛需樓盤的預售證發(fā)放價格管制有所松動，近期大部分開盤項目價格較前次推盤漲幅在10%左右，但對于中心區(qū)高價位樓盤的價格管制態(tài)度仍然較嚴厲。由于近期大部分項目蓄客時間較長，基本上都是開盤售罄。從目前情況看，由于去年四季度土地供應量較大，大部分項目可在下半年推出，屆時供應將增加。

文章來源：運城新聞網(wǎng)http://www.sxycrb.com