咨詢工程師總結筆記（17）

　?。?）市場需求巨大，產品供不應求，豐厚的營銷利潤誘導投資商投資開發(fā)新產品；

　?。?）為分散經營風險，改善投資經營結構，拓寬投資領域，全方位多元化投資經營；

　?。?）改善投資區(qū)域分布，轉移投資區(qū)域，形成合理的投資布局；

　　（6）受國家宏觀政策和大氣候影響，轉移投資方向，調整投資產業(yè)結構；

　　（7）追求某領域項目投資的高回報，把握機會，創(chuàng)造條件，跟蹤投資；

　　（8）利用高科技和獨特的專利技術，研究開發(fā)新產品，填補空白，開辟潛在市場，獲取超額投資利潤；

　?。?）發(fā)揮獨特的資源優(yōu)勢和特定的投資優(yōu)勢，投資開發(fā)項目；

　?。?0）用活自有資金或呆帳資金，實現(xiàn)資本增值，獲取超出銀行利息的投資利潤；

　?。?1）為增強企業(yè)后勁，增加經營效益的穩(wěn)定性，投資長線項目（基礎設施項目、工業(yè)項目等）；

　　（12）為某一大型工程項目輔助配套；

　?。?3）按有關部門要求和社會需要，利用某些優(yōu)惠政策和有利條件，進行扶貧開發(fā)和社會公益事業(yè)項目建設；

　?。?4）優(yōu)勢互補，橫向聯(lián)合投資開發(fā)。

　?。ǘ╄b別投資機會通過以下方面來分析各種項目投資機會設想：

　　（1）資金來源及其性質。 （2）自身優(yōu)勢項目。 （3）資源優(yōu)勢項目。 （4）新技術優(yōu)勢項目。 （5）地理位置優(yōu)勢項目。 （6）市場超前項目。 （7）現(xiàn)有企業(yè)的前后工序配套項目，多種經營項目，具有生產要素的成本及市場等綜合優(yōu)勢的項目。 （8）具有時代特點而構思的投資項目。 （9）冷進熱退，出奇致勝。 （10）對某些由于人口或購買力增長而具有增長潛力的消費品以及具有較強需求潛力的新研制產品。 （11）其他國家中在經濟方面具有同樣水平時獲得成功的同類行業(yè)項目。

　　（三）論證投資方向 論證應考慮以下幾個方面：

　?。?）資源利用開發(fā)型項目。 （2）填補市場空白型項目。 （3）科技領先型項目。 （4）配套加工服務型項目。 （5）可收費的基礎工程項目。 （6）政府鼓勵的國有企業(yè)改造和支柱產業(yè)項目。未來10年內，中國政府的基建和技改投資重心將是1支柱產業(yè)項目和2大中型企業(yè)的技術改造。

　?。ㄋ模┚唧w項目機會論證三、項目建議書也稱初步可行性研究，是在機會研究的基礎上，對項目建設方案作進一步市場、目標、效益論證，為項目的可行性進行初步判斷。這種研究的主要目的是對項目投資的必要性進行研究；判斷項目的設想是否有生命力，并據此提出投資決策的初步意見。 步驟5及內容如下：

　?。ㄒ唬╉椖磕繕思肮δ芏ㄎ?首先符合國家發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策，結合地區(qū)社會經濟發(fā)展規(guī)劃，提出項目建設基本框架。進行研究和論證，這項工作是初步可行性研究的基礎。

　?。ǘ┊a品市場研究是關系到項目建設成敗的關鍵問題。

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