2015年《現(xiàn)代咨詢方法與實務》重點知識：投資估算

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　　第四章投資估算

　　投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術方案、設備方案、場（廠）址方案和工程建設方案及項目進度計劃等進行研究并基本確定的基礎上，對建設項目總投資數(shù)額及分年資金需要量進行的估算。投資估算是投資決策的依據(jù)之一，也是進行財務分析和經(jīng)濟分析的基礎。

　　第一節(jié) 投資估算的內容

　　項目總投資由建設投資、建設期利息和流動資金構成。

　　1、建設投資是指在項目籌建與建設期間所花費的全部建設費用，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費用，其中工程費用包括建筑工程費、設備購置費和安裝工程費，預備費用包括基本預備費和漲價預備費。

　　2、建設期利息是債務資金在建設期內發(fā)生并應計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。

　　3、流動資金是項目運營期內長期占用并周轉使用的營運資金。

　　項目總投資的構成，即投資估算的具體內容如圖所示。

　　第二節(jié) 建設投資估算

　　建設投資的估算方法包括簡單估算法和分類估算法。簡單估算法有單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標估算法等。前四種估算方法估算準確度相對不高，主要適用于投資機會研究和初步可行性研究階段。在項目可行性研究階段應采用指標估算法和分類估算法。

責任編輯：跳跳豆

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發(fā)布：2007-07-24 11:25 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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