四川商品房買賣合同(預售)示范文本7月施行增房屋查驗修復環(huán)節(jié)

摘要：快要收房了，才發(fā)現(xiàn)房屋早已被抵押；因其他原因辦不下來貸款，被要求承擔違約責任；說好的南北朝向，卻變成了東西朝向……在買房這件“人生大事”上，不少人都遇到過各種各樣

快要收房了，才發(fā)現(xiàn)房屋早已被抵押；因其他原因辦不下來貸款，被要求承擔違約責任；說好的南北朝向，卻變成了東西朝向……在買房這件“人生大事”上，不少人都遇到過各種各樣的麻煩問題，而往往因為一些賣房者在合同上做文章，買房者們只能吃悶虧。

7月1日起，《四川省商品房買賣合同（預售）示范文本》（以下簡稱《文本》）將在全省范圍內(nèi)施行。該《文本》由四川省住建廳和四川省工商局共同制定，相較于2006年的《商品房買賣合同（示范文本）》，新文本新增了賣房者違約情況以及承擔違約責任的具體約定，對購房過程中的常見“地雷”進行了規(guī)范。

消費糾紛六成涉及房產(chǎn)下月起施行新合同范本

一說到買房，不少人都頭大。不僅是因為“買不起”，而且陷阱也很多，房地產(chǎn)成了近年來消費投訴的重災區(qū)。四川省工商局合同處處長羅春介紹，在四川省工商局接到的消費糾紛中，60%都涉及買賣雙方合同簽訂及履行，“其中，又大多發(fā)生在房屋預售過程中。”

有過買房經(jīng)歷的市民都知道，購房合同不僅條款多得讓人沒耐心看，而且大多都是格式條款，也就是說，賣房方早已擬定好，買方要么簽字，要么不買房?！案袷綏l款的存在源于由賣房者制定合同，也很容易發(fā)生糾紛。”羅春說。

為此，2006年，四川省建設(shè)廳與四川省工商局聯(lián)合制發(fā)了《商品房買賣合同（示范文本）》促進經(jīng)營者自律，然而，當時并未將預售和現(xiàn)售分開?！斑@次單獨制定預售合同示范樣本，將更加精確地對一些問題進行解決?！绷_春說。從7月1日起，購房雙方就可以使用新的《示范文本》，或參照該合同文本來訂立合同。(記者吳冰清)

發(fā)布：2007-11-06 10:30 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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