2015年二級建造師施工管理講義——物權的保護

　　物權的保護

　　物權的保護主要分為物上請求權和債債權請求權兩種。

　　一、物上請求權

　?。?）請求確認物權

　　因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。即雙方當事人對物權的歸屬或者物權的具體內容發(fā)生爭議時，可以請求法院確認具體的權利歸屬及內容。

　　（2）請求返還原物（重點）

　　物權人以外的人無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以依法請求無權占有人返還原物，或者請求人民法院責令無權占有人承擔返還原物的責任。

　　二、無權占有包括兩種情況

　?。?）無權占有所有物（如甲的房屋被乙租用，租期屆滿后，乙不返還承租的房屋）；

　　（2）非法侵占（如甲搶奪乙的財產(chǎn)據(jù)為己有）。這兩種情況都構成無權占有，權利人可以通過提出請求或訴訟，要求返還。

　　2、在共有的情況下，每個共有人都可以請求不法占有人返還共有物。但各共有人必須要求不法占有人將共有物返還給全體共有人。

　　三、權利人只能針對無權占有人提出返還原物，而不能要求有權占有人返還原物。

　　四、如果原物被他人合法占有，占有人在合法占有期間，將原物非法轉讓第三者。權利人能否向第三者提出返還原物的要求，要依具體情況而定。

　　五、權利人請求返還原物，必須原物依然存在。如果原物已經(jīng)滅失，返還原物客觀上已經(jīng)不可能，權利人就只能要求賠償損失，而不能要求返還原物。

　　六、請求排除妨礙或者消除危險

　　物正遭受損害和權利的行使正遭受妨礙時，物權人可依法請求不法侵害人排除妨礙，或請求人民法院責令侵害人承擔排除妨礙的責任。

　　妨礙人是否具有過錯，不影響權利人提出請求；但妨礙行為必須是非法的 .

　　權利人不僅可以對已經(jīng)發(fā)生的妨礙請求排除，而且對尚未發(fā)生但又確有可能發(fā)生的妨礙，也有權請求排除。

　　排除妨礙的費用由侵害人負擔。

　　消除危險與排除妨礙的區(qū)別在于：在排除妨礙的情況下，妨礙事實正在發(fā)生；在消除危險的情形下，妨礙事實還沒有發(fā)生，只是有可能發(fā)生。

　　七、請求恢復原狀

　　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

　　八、債權請求權

　　（1）物上請求權旨在恢復物權人對其標的物的支配狀態(tài)，從而使物權得以實現(xiàn)。損害賠償請求權的目的在于填補損害，它是在不能恢復物的原狀時，以金錢作為賠償，填補物權人受到的財產(chǎn)損失。損害賠償請求權必須以實際受有損害為前提，而物上請求權則不以有損害為要件。

　?。?）在物權因他人的違法行為受到侵害時，如果有標的物的實際損害，可以同時發(fā)生物上請求權和損害賠償請求權，故物上請求權與損害賠償請求權可以并存。

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