二建施工管理教材解讀——施工方的項目管理

　　2Z101010　施工方的項目管理

　　考試要點：

　　1.施工管理涉及的學科（P1）

　?。?）項目管理；

　?。?）組織論；

　?。?）風險管理；

　?。?）建設工程監(jiān)理；

　?。?）施工免費項目管理系統(tǒng)。

　　2.項目管理學的母學科（P1）

　　項目管理學的母學科是：組織論。

　　動態(tài)控制原理是項目目標控制的基本方法論。

　　項目管理的核心任務是項目的目標控制。

　　2Z1010l1 掌握建設工程項目管理的類型（P1～4）

　　考試要點:

　　1.建設工程項目管理的概念

　　“自項目開始至項目完成”指的是項目的實施期；

　　項目的全壽命周期：決策期、實施期、使用（運行）期。

　　“項目策劃”指的是目標控制前的一系列籌劃和準備工作：“費用目標”對業(yè)主而言是投資目標，對施工方而言是成本目標。

　　2.建設工程項目管理的類型

　　參與單位的工作性質(zhì)、工作任務和利益不同，因此就形成了不同類型的項目管理。

　?。?）業(yè)主方的項目管理；

　?。?）設計方的項目管理；

　　（3）施工方的項目管理；

　　（4）供貨方的項目管理；

　?。?）建設項目工程總承包方的項目管理。

　　業(yè)主方是建設工程項目生產(chǎn)過程的總集成者，業(yè)主方的項目管理是管理的核心。

　　投資方、開發(fā)方和由咨詢公司提供的代表業(yè)主方利益的項目管理服務都屬于業(yè)主方的項目管理。施工總承包方和分包方的項目管理都屬于施工方的項目管理。材料和設備供應方的項目管理都屬于供貨方的項目管理。建設項目總承包有多種形式，如設計和施工任務綜合的承包，設計、采購和施工任務綜合的承包（簡稱EPC承包）等，它們的項目管理都屬于建設項目總承包方的項目管理。

　　3.業(yè)主方項目管理的目標和任務

　　（1）目標

　?、夙椖康耐顿Y目標（是指項目的總投資目標）

　?、陧椖康倪M度目標（是指項目動用的時間目標，也即項目交付使用的時間目標）

　?、垌椖康馁|(zhì)量目標

　?。?）業(yè)主方項目管理的質(zhì)量目標

　?、偈┕さ馁|(zhì)量；

　?、谠O計質(zhì)量；

　?、鄄牧腺|(zhì)量；

　?、茉O備質(zhì)量；

　?、萦绊戫椖窟\行或運營的環(huán)境質(zhì)量等。

　　（3）項目三個目標之間的關系

　　投資目標、進度目標和質(zhì)量目標既有矛盾的一面，也有統(tǒng)一的一面，它們之間是對立統(tǒng)一的關系。

　?。?）建設工程項目的全壽命周期包括的各個階段（見教材P3　圖2Z101011　建設工程項目的階段劃分）建設工程項目的全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段。項目的實施階段包括設計前的準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。業(yè)主方的項目管理工作涉及項目實施階段的全過程。

　?。?）業(yè)主方的項目管理工作范圍涉及項目實施階段的全過程，具體包括上述5個階段

　?。?）業(yè)主方項目管理的任務

　　①安全管理，安全管理是項目管理中最重要的任務；

　　②投資管理；

　　③進度管理；

　?、?a href="http://www.newsbd7.com/fanpupm/zlgl/" target="_blank">質(zhì)量管理；

　?、?a href="http://www.newsbd7.com/fanpupm/hetong/" target="_blank">合同管理；

　?、扌畔⒐芾?；

　?、呓M織與協(xié)調(diào)。

　　4.設計方項目管理的目標和任務

　?。?）目標

　?、僭O計的成本目標；

　?、谠O計的進度目標；

　?、墼O計的質(zhì)量目標；

　?、茼椖康耐顿Y目標（業(yè)主方、設計方、工程總承包方）。

　　投資控制重點：設計階段。

　　質(zhì)量控制重點：施工階段。

　?。?）設計方的項目管理工作主要在設計階段進行，同時涉及項目實施階段的全過程

　?。?）設計方項目管理的任務：7個方面的內(nèi)容

　　①與設計工作有關的安全管理；

　　②設計成本控制和與設計工作有關的工程造價控制；

　?、墼O計進度控制；

　?、茉O計質(zhì)量控制；

　?、菰O計合同管理；

　?、拊O計信息管理；

　?、吲c設計工作有關的組織和協(xié)調(diào)。

　　5.供貨方項目管理的目標和任務

　?。?）目標

　?、俟┴浄降某杀灸繕?；

　?、诠┴浄降倪M度目標；

　?、酃┴浄降馁|(zhì)量目標；

　?。?）供貨方的項目管理工作主要在施工階段進行，同時涉及項目實施階段的全過程。

　?。?）供貨方項目管理的任務：7個方面的內(nèi)容。

　　6. 建設項目總承包方項目管理的目標和任務。

　?。?）目標

　?、倏偝邪降某杀灸繕?；

　?、陧椖康倪M度目標；

　?、垌椖康馁|(zhì)量目標；

　　④項目的總投資目標；

　　（2）建設項目總承包方的項目管理工作涉及項目實施階段的全過程。

　　（3）建設項目總承包方項目管理的任務：7個方面的內(nèi)容。

　　2Z101012　掌握施工方項目管理的目標（P4）

　?。?）目標

　?、偈┕さ某杀灸繕?；

　　②施工的進度目標；

　?、凼┕さ馁|(zhì)量目標。

　?。?）施工方項目管理工作涉及項目實施階段的全過程。

　　2Z101013　掌握施工方項目管理的任務（P4～6）

　　1.施工方項目管理的任務：7個方面的內(nèi)容。

　?。?）任務：7個方面的內(nèi)容；

　　（2）施工方的具體含義。

　　2.施工總承包方的管理任務：5項內(nèi)容。

　　3.施工總承包管理方的主要特征：6項內(nèi)容。

　　4.建設項目工程總承包的特點

　　建設項目工程總承包的主要意義并不在于總價包干，也不是“交鑰匙”，其核心是通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合，以達到為項目建設增值的目的。即使采用總價包干的方式，稍大一些的項目也難以用固定總價包干，而多數(shù)采用變動總價合同。

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